一、签了购房合同后能退房吗
签了购房合同后能否退房，需根据具体情况分析：
一是若双方协商一致，购房者和开发商达成退房的共同意愿，签订解除购房合同的协议，可依法解除合同并退房。
二是若存在法定解除事由，比如开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订购房合同，或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用等情形，购房者有权解除合同退房。又或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使购房合同目的无法实现，也可退房。
三是若购房者自身原因，如单纯改变购房意愿等，一般不能随意退房，否则需承担违约责任，可能要按照合同约定支付违约金等。总之，签了购房合同后能否退房不是绝对的，要结合具体的事实和法律规定判断。若涉及退房纠纷，建议及时咨询专业法律人士或通过法律途径解决。
二、房租没签合同能退钱吗
在没有签订租房合同的情况下，房租能否退还需分情况来看。
若租赁双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，且租客已实际使用房屋一段时间，那么租客通常不能要求全额退还已支付的房租。因为租客实际占用和使用了房屋，享受了租赁权益，应当支付相应的租金作为对价。比如租客入住一个月后想退房退租，这一个月的房租一般不能退还。
若租客支付房租后并未实际入住，也未使用房屋，且房东同意退还房租，那么房租可以退还。例如租客因突发变故无法入住，与房东协商后，房东认可退还，这种情况就可以退钱。
若租客支付房租后未入住，房东又不同意退还，双方产生争议，租客可收集支付房租的凭证、与房东沟通协商的记录等证据，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定是否退还房租。
三、签了购房合同后可以退房吗
签了购房合同后，在某些特定情况下是可以退房的，具体分析如下：
一是双方协商一致。若购房者与开发商经友好协商，就退房事宜达成一致意见，签订退房协议，那么可以退房，这遵循了契约自由原则。
二是存在法定解除事由。比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重要信息，如房屋已抵押、存在质量问题等影响购房决策的情况；或者开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行交付义务；又或者房屋面积误差比绝对值超出3%等，购房者可依据法律规定解除购房合同，要求退房。
三是合同约定解除条件成就。若购房合同中明确约定了在某些特定情形下购房者有权退房，当这些约定情形出现时，购房者也可以退房。
但退房并非毫无代价，可能需要根据具体情况承担一定的违约责任或损失赔偿责任。购房者应收集相关证据，依法依规维护自身权益。
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来源：临律-签了购房合同后可以退房吗，购房签完合同可以退吗