一、离婚房子给一方以后可以直接买卖吗
离婚后房子归一方所有，能否直接买卖需分情况来看。
若该房产在离婚时已完成产权变更登记，即房产已明确登记在获得房产一方名下，且不存在其他权利受限的情况，如查封、抵押等，那么这一方通常可以直接进行买卖。因为其对该房产拥有完整的所有权和处分权，可按照正常的房产交易流程办理相关手续。
然而，若离婚时虽约定房产归一方，但尚未办理产权变更登记，从法律角度讲，房产的产权状态可能仍未完全明晰。在此情况下，一般不能直接进行买卖。因为此时该方可能尚未取得完整的产权，在进行交易时可能会面临产权纠纷等问题，导致交易无法顺利完成或者后续产生一系列法律风险。
总之，离婚后房子给一方能否直接买卖，关键在于房产产权是否清晰且无其他权利受限情形。
二、打房贷能离婚吗
在有房贷的情况下是可以离婚的。以下分情况说明：
若房产是夫妻共同财产且有房贷未还清，离婚时双方可协商房产归属。若一方取得房产所有权，一般需向另一方支付相应补偿款，同时承担后续房贷还款责任。协商不成时，可由法院根据具体情况判决房产归属及补偿问题。比如，根据双方对房产的贡献大小、经济状况等因素综合判定。
若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归购买方，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额通常会结合还贷金额、房产增值情况等因素进行计算。
总之，房贷的存在不影响离婚，只是在财产分割尤其是房产分割时，需要妥善处理房贷及房产相关权益，以保障双方合法利益。
三、夫妻离婚了,房子贷款要一起承担吗
夫妻离婚后，房子贷款是否要一起承担，需根据具体情况判断：
一是若该房产为夫妻共同财产，且贷款是在婚姻关系存续期间产生的，那么此贷款通常属于夫妻共同债务。即便夫妻离婚，双方一般仍需对该贷款承担连带清偿责任。例如，夫妻婚后共同贷款购买房产用于居住，离婚时贷款未还清，这种情况下双方需共同承担剩余贷款。
二是若房产经约定或法定归一方所有，且能明确区分贷款责任的，那么贷款可由获得房产的一方承担。比如，离婚时协议房产归男方，男方同意独自承担剩余贷款，且银行同意变更贷款合同主体，那么后续贷款就由男方负责偿还。
三是若存在特殊情况，如一方能证明贷款并非用于夫妻共同生活，而是另一方的个人行为导致的债务，那么未参与的一方可能无需承担贷款责任。
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