一、银行在审批房贷的时候都查些什么内容
银行审批房贷时，主要从以下方面进行审查：
1.**借款人基本信息**：包括年龄、职业、工作稳定性等。通常要求借款人年满18周岁且不超过65周岁，稳定的职业和工作能保障还款能力。例如公务员、国企员工等职业，银行会认为其收入稳定，还款风险较低。
2.**信用状况**：查询借款人的征信报告，查看有无逾期记录、不良贷款记录、信用卡透支情况等。若存在严重逾期或不良记录，银行可能拒绝贷款申请。
3.**收入水平**：审查借款人的收入证明、银行流水等。一般要求借款人的收入是每月还款额的两倍以上，以确保有足够资金偿还贷款。
4.**负债情况**：了解借款人的其他债务，如车贷、信用卡欠款等。负债过高会影响还款能力，银行可能降低贷款额度或拒绝贷款。
5.**房屋情况**：评估房屋的价值、房龄、产权等。房龄过长可能影响贷款年限，产权不清晰会存在交易风险。
6.**贷款用途**：确保贷款用于购买房产，防止贷款被挪作他用。
银行通过全面审查这些内容，评估借款人的还款能力和贷款风险，以决定是否发放房贷以及确定贷款额度、利率和期限等。
二、房贷银行审核哪些资料
房贷银行审核资料主要包括以下几类：
1.身份证明：借款人及其配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件。这是确认借款人身份信息的基础资料，确保其具有合法的借贷主体资格。
2.收入证明：通常需提供工作单位开具的收入证明，明确收入金额、工作岗位等。部分银行还会要求提供银行流水，一般为近几个月的工资流水，以核实收入的稳定性和真实性，评估借款人的还款能力。
3.购房相关资料：购房合同是重要审核内容，它明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等。此外，首付款凭证能证明借款人已按规定支付了一定比例的购房款项。
4.资产证明：如房产证、车辆行驶证、大额存单等。这些资产证明有助于银行了解借款人的经济实力和财务状况，增加银行对借款人还款能力的信心。
5.信用报告：银行会查询借款人的个人征信报告，了解其信用记录，包括是否有逾期还款、欠款等不良信用情况，以此评估借款人的信用风险。
银行通过对这些资料的审核，综合评估借款人的还款能力和信用状况，以决定是否发放房贷。
三、邮政储蓄银行房贷审批严格吗
邮政储蓄银行房贷审批较为严格。银行审批房贷时会综合考量多方面因素。
在借款人资质方面，银行会查看其信用状况。若借款人征信报告存在不良记录，如逾期还款等情况，会增加审批难度甚至导致审批不通过。同时，借款人的收入稳定性也很关键，银行一般要求借款人具有稳定的工作和持续的收入来源，以确保其有足够能力偿还贷款。通常会要求提供工作证明、银行流水等材料来评估收入情况。
对于抵押物，邮政储蓄银行会严格审核房产的价值、产权等情况。房产的地理位置、房龄、市场价值等都会影响银行的评估。若房产存在产权纠纷、价值评估过低等问题，银行可能不会批准贷款。
此外，银行还会审查借款人的负债情况。若借款人已有较多其他债务，银行会认为其还款压力较大，可能影响房贷的偿还，进而影响审批结果。
总之，邮政储蓄银行基于风险控制等原则，在房贷审批过程中会严格把关各项要素。
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来源：头条-邮政储蓄银行房贷审批严格吗，邮政银行房贷审核严不严,好批吗?