一、房产证只写一个人名字产权怎么算
房产证上只写一个人名字时，产权归属需分情况判断：
一是婚前购买。若一方在婚前全额出资购买房产且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，产权归出资方单独所有。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽房产证只写一方名字，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
二是婚后购买。婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，产权由夫妻双方共同共有。因为婚后夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产范畴，用于购房的资金本质上是共同财产。
三是父母出资购买。若婚后由一方父母全额出资为子女购买房产，且登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女一方的赠与，产权归该子女单独所有；若双方父母出资购买，登记在一方名下，可按出资份额认定产权归属。
二、70年的房屋产权满期后房子属于归谁
根据我国相关法律规定，70年房屋产权到期后，房子依然归房屋所有权人所有。具体解释如下：
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这意味着土地使用权虽有70年期限，但到期后可自动延续，房屋所有权人无需过度担忧土地使用问题。
而对于房屋本身，只要房屋存在且符合相关规定，其所有权始终归属于购买房屋的业主。业主依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
不过，在续期时，可能涉及一些费用的缴纳问题。目前，法律规定续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，后续具体如何缴纳费用，还需等待相关法律法规进一步明确和细化。总之，70年产权到期后，房子还是属于原房屋所有权人。
三、刚买新房的产权有多少年,到期后怎么办
新房产权年限取决于土地性质。若土地为居住用地，产权年限是70年；若为工业用地，一般是50年；商业、旅游、娱乐用地通常是40年。
产权到期后，不同情况有不同处理方式：
一是自动续期。对于住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期。这是为了保障居民的居住权益，让业主能继续安稳居住。不过，目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等，还需依据后续相关法律法规和政策进一步明确。
二是非住宅建设用地。此类土地使用权期间届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应至相关部门提出续期申请，经批准后，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
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来源：临律-刚买新房的产权有多少年,到期后怎么办，新房拿到产权后多久才能卖