一、房子婚前加名字和婚后加名字的区别
房子婚前加名字和婚后加名字存在以下区别：
（一）财产性质认定方面
1.婚前加名字：如果一方在婚前将另一方名字加到房产证上，这种情况通常视为赠与行为。此时房产往往会被认定为双方的共同财产，按照双方共同共有的财产关系处理。在分割时，可能会综合考虑双方对房产的出资等因素，但一般不会简单按照各自百分之五十分割。
2.婚后加名字：婚后加名字也会使房产变为夫妻共同财产。不过，法院在判定房产份额时可能会考虑到房产的来源，例如是一方婚前购买还是婚后共同购买等情况。如果是一方婚前全款购买，婚后加名时，在分割房产时可能会适当考虑购房款的出资贡献等因素。
（二）法律程序方面
1.婚前加名字：可能需要提供更多证明材料来表明赠与的意愿等情况，例如赠与协议等。同时，由于房产属于婚前财产状态下的变更，可能涉及的审核等手续相对复杂一些。
2.婚后加名字：相对来说在手续上可能会简便一些，因为婚后房产的加名更多是基于夫妻关系这一事实情况。但也需要按照房产登记部门的要求提供相关材料，如结婚证等。
二、离婚后房子居住权归谁
离婚后房子居住权的归属需要根据不同情况来判定。
如果房子是夫妻一方的个人财产，那么房子的居住权通常归产权人所有，但如果另一方存在生活困难等特殊情况，法院可能会根据实际情况判决给予一定期限的居住权。
如果房子是夫妻共同财产，在离婚时会对房产进行分割。如果一方获得房产所有权，另一方可能基于一些因素被赋予居住权。比如，在双方协议离婚时约定无房的一方享有一定期限或者特定条件下的居住权；或者法院在判决离婚时，考虑到带孩子一方的居住稳定等因素，判决无房的一方在孩子未成年期间对房屋有居住权等。
另外，如果房子为一方婚前个人财产，但婚后另一方参与了还贷等情况，在离婚时也可能会综合考虑还贷部分、房产增值部分等因素，判定另一方是否有居住权或者相应的经济补偿等情况。
三、办理房产证不拿结婚证可以吗
办理房产证是否需要结婚证取决于房屋的产权情况。
如果房屋是个人单独购买，并且购房款来源完全属于个人财产，不涉及夫妻共同财产等情况，在办理房产证时不需要结婚证，可以以个人名义办理房产证，相关部门主要审核购房合同、购房款支付凭证等材料以确定房屋产权归属。
如果房屋是夫妻共同购买，或者是婚后购买属于夫妻共同财产，那么在办理房产证时可能需要结婚证来证明夫妻关系，因为这涉及到夫妻对房屋共同拥有产权的情况。此时还可能需要夫妻双方共同到场，提供双方的身份证件等材料进行办理。
总之，是否需要结婚证要依据房屋产权的具体情况而定。
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来源：中国法院网-办理房产证不拿结婚证可以吗，办房产证没结婚需要什么证件