一、老家乡镇上的小产权房适合买吗
在城镇范围内，购买小产权房或许是可行的选择，但必须认识到其间存在的潜在法律风险。
此种类型的住房仅具备使用权而非所有权，且在后续进行交易过程中会对买方产生一定约束条件。
通常情况下，被称之为“小产权房”的这类房屋，多建于农村集体用地之上，并未向相关部门支付土地出让金等相关费用，其产权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡镇政府或者村级组织签发，故被称为“乡产权房”，亦可称作“小产权房”。
关于购买小产权房可能面临的风险，主要包括以下几个方面：首先，由于小产权房无法取得正式的房产证书，因此从严格法律意义上来讲，此类房屋仅具有使用权，而不具备所有权。
二、共有产权的房子能买吗
共有产权住房可以购买，此为地方政府向特定保障群体出售之房屋，由保障群体与地方政府签订合同，规定双方权益及分配比例，以各自所出资金额，共享该房所有权。
然而需明确，若期望未来增值或房地产投资，建议避免此类选择，因共有产权住房并非理想投资标的。
但对于有意购买者，可寻求代理机构回购，此时持有之房屋权属份额维持不变。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、产权置换房能买吗
产权置换房五年后并取得所有权证书，即可购买。
此类房屋为政府因城市道路及其他公共设施建设需求，对拆迁居民提供的安置用房。
转让产权置换房需在原业主取得房产证后办理交易与过户手续，或在交易过程中向公证机构申请相关交易公证。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：中国法院网-产权置换房能买吗，产权置换房满几年可以交易