一、用房产给别人做担保的风险大吗
用房产给别人做担保存在较大风险：
第一，债务违约风险。若债务人到期无法偿还债务，债权人有权要求担保人承担责任。此时，作为房产担保人，可能需用房产偿还债务，面临房产被拍卖、变卖的结果，从而失去房产所有权。
第二，房产价值变动风险。在担保期间，房产市场价值可能因各种因素下降。若债务人违约，即便房产被处置，所得款项也可能不足以清偿债务，担保人仍可能承担额外赔偿责任。
第三，债务范围风险。担保责任范围除主债务外，还可能包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。这意味着需承担的债务金额可能远超预期。
第四，信用受损风险。若债务人违约，担保人信用记录可能受负面影响，对自身后续贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。因此，用房产为他人担保务必谨慎考虑。
二、替别人做担保有风险吗
替别人做担保存在风险。
从债务履行角度，若债务人无法按时足额履行债务，担保人需按照约定承担担保责任。一般保证中，在债务人经审判或仲裁并强制执行仍不能履行债务时，担保人要承担责任；连带责任保证里，债权人可直接要求担保人在其保证范围内承担责任，这意味着担保人可能需动用自身财产偿债。
在信用影响方面，若债务人违约导致担保人承担责任，该不良记录可能影响担保人自身信用状况，对其未来贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。
财产权益上，为他人担保可能使自己的财产处于风险中，如提供抵押物担保，一旦债务人违约，抵押物可能被处置用于偿还债务。
此外，若担保合同条款复杂或存在隐藏风险，而担保人未充分理解就签字，也可能面临不可预见的风险。所以，替他人做担保务必谨慎考量。
三、一手房担保人有风险吗
一手房担保人存在风险。
从债务履行风险看，若购房者无法按时履行还款义务，比如因失业、经济状况恶化等原因断供，担保人需按照担保合同约定承担代为偿还债务的责任。这意味着担保人可能要动用自身资金来填补购房者的欠款缺口，导致自身经济压力增大。
在信用影响方面，若购房者出现逾期还款等违约行为，不仅会影响购房者自身信用记录，担保人的信用也可能受到牵连。这可能对担保人日后的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响，导致其难以获批贷款或需承担更高的贷款利率。
此外，若因购房者违约，银行等债权人通过法律途径追讨欠款，担保人可能会被卷入诉讼程序。这将耗费担保人的时间、精力以及可能产生额外的诉讼费用等成本。
所以，为他人提供一手房担保务必谨慎考虑，充分评估风险后再做决定。
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来源：临律-一手房担保人有风险吗，一手房贷款担保