一、农村房屋确权后拆迁是不是按确权面积赔的
农村房屋确权后拆迁并非一定按确权面积赔付。一般来说，拆迁补偿的依据主要包括以下几个方面：
1. 房屋确权面积是重要的考量因素之一。它能确定房屋的合法产权范围，在补偿计算中会起到基础作用。
2. 但除了确权面积，还会考虑房屋的结构、用途等因素。例如，不同结构的房屋补偿标准可能不同，如砖混结构、砖木结构等。用途方面，若是商业用途的房屋，补偿标准可能会高于普通居住用房。
3. 此外，当地的拆迁政策也会对补偿方式和标准产生影响。有些地方可能会根据市场评估价进行补偿，而不仅仅局限于确权面积。
总之，农村房屋确权后拆迁的赔偿并非单纯按确权面积，而是综合多种因素进行考量和计算。
二、平凉市拆迁新情况有哪些
平凉市拆迁新情况主要有以下方面。其一，在拆迁政策方面，更加注重对被拆迁户合法权益的保障，明确了拆迁补偿的标准和范围，确保补偿款能切实满足被拆迁户的生活需求和后续发展。其二，拆迁程序更加规范严谨，从拆迁公告的发布到拆迁补偿的协商、签订等环节，都有详细的规定和监督机制，保障整个拆迁过程的公平公正。其三，随着城市发展的需要，一些老旧城区和城中村的拆迁工作加快推进，这既改善了城市的面貌和居住环境，也为城市的进一步发展提供了空间。其四，在拆迁安置方面，除了提供货币补偿外，还积极推进安置小区的建设，保障被拆迁户能有稳定的居住场所。
三、拆迁协议中应该包括哪些内容
拆迁协议应包括以下主要内容：
1. 拆迁当事人的基本信息，如被拆迁人、拆迁人等的姓名、地址、联系方式等，明确双方主体。
2. 被拆迁房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、用途等，以便准确评估和补偿。
3. 补偿方式和补偿金额，明确是货币补偿还是产权调换，以及具体的补偿金额或置换房屋的相关事宜。
4. 搬迁期限，规定被拆迁人应在何时完成搬迁，以保障拆迁工作的顺利进行。
5. 违约责任，对双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任进行约定，以维护双方的合法权益。
6. 争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，为可能出现的纠纷提供解决途径。
7. 协议的生效条件和时间等，确保协议的合法性和有效性。
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