一、什么是房屋征收和征用
房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的行为。征收的目的是为了满足公共利益，如建设基础设施、公共服务设施等。
房屋征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序临时使用单位、个人的房屋及其他不动产的行为。征用是在紧急状态下的一种临时措施，一旦紧急情况结束，被征用的房屋等不动产应及时归还被征用人。
两者的主要区别在于：征收是永久性的取得不动产所有权，而征用是临时性的使用不动产；征收是基于公共利益的需要，而征用除了公共利益外，还包括抢险、救灾等紧急情况。在法律程序和补偿标准等方面也有所不同。
二、什么是房屋征收与拆迁
房屋征收与拆迁是两个相关但又有区别的概念。
房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得单位、个人的房屋及其他不动产，并给予公平补偿的行为。征收的主体是国家，必须依法进行，要符合公共利益的要求，且要给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
拆迁通常是指在城市建设等过程中，对原有建筑物进行拆除的行为。拆迁可能是基于商业开发等目的，与房屋征收不同的是，拆迁不一定是基于公共利益，且在补偿等方面的规定和程序可能相对较为灵活。
总之，房屋征收是一种法定的行为，旨在实现公共利益，而拆迁则更侧重于具体的建设活动中的建筑物拆除，两者在法律依据、目的和程序等方面存在一定差异。
三、什么是房屋征收的成本
房屋征收的成本主要包括以下几个方面。
1.房屋补偿费用，这是对被征收房屋价值的补偿，需按照相关标准进行评估确定。
2.搬迁、临时安置费用，用于被征收人搬迁以及在临时安置期间的生活保障等。
3.停产停业损失补偿，针对因征收导致经营性用房停业停产的情况给予的补偿。
4.征收相关费用，如征收评估费、测绘费等。
5.政府为实施征收而产生的管理费用等。这些成本的核算和支付是房屋征收工作的重要组成部分，旨在保障被征收人的合法权益，同时确保征收工作的顺利进行。
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