【引言】
当对方在借款合同中以房产作为抵押物时，当无力还款时，并不是想有些人认为的，债务人直接就可以把房产的所有权转交给债权人。
【案情简介】
案由：借贷纠纷
原告：王某
被告：谢某
原告王某与被告谢某于2014年6月10日签订一份借款合同。合同约定：由被告向原告借款700万元。如被告不能如期归还借款，则从逾期之日起，每日计算违约金。还约定：借款人延迟支付利息超过15天的，借款人应承担本合同项下的贷款本金、利息等一切费用。为了确保借款人全面履行还款义务，借款人自愿以其合法的房地产的权利抵押给出借人。
借款后，被告以现金和通过以物抵债的方式向原告归还利息。从2015年6月起，被告没有继续支付利息。原告索要借款本息未果，遂诉至本院。
【审判结果】
一、被告于判决生效后十日内归还原告借款700万元及利息。并承担原告律师费。
二、被告如不履行上述债务，原告可以申请拍卖合同约定的抵押房屋，从所得的价款在上述债权范围内进行受偿。
【杨志峥律师说】
诵盈律师认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告向原告借款700万元属实，由被告向原告出具的借条、双方签订的借款合同为凭，两被告应予归还。原告请求在被告不能履行债务的情况下，对抵押房屋变卖并享有优先受偿权。该约定是双方真实意思表示，因被告到期不能清偿债务，原告有权申请拍卖上述房屋以偿还债务，拍卖所得的价款与应偿还的借款本息之间的差额，原、被告有权主张返还或补偿。但因该抵押未登记，不得对抗第三人。双方在借款时，就律师费的承担作出约定，依据合同自由原则，原告要求被告承担律师费的请求，应予以支持。
【本案结语】
大额贷款一般都会有担保，根据担保的不同类型可具体分为：抵押，质押和留置。如果在这方面有具体问，建议咨询诵盈律师。
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