城乡规划法65条违章建筑规定解读，城乡规划法对2008年前违建的规定
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城乡规划法40条违章建筑规定
近日，“耗资上亿的豪宅‘英之园’将被强制拆除”一事引发关注。
5月9日，广东省汕头市潮阳区政府发布了一则强制拆除公告，拆除对象为“英之园”。据公告，此建筑系西胪镇西二社区原村民陈英彪未经有权批准机关批准，擅自在西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设而成。
据央广网报道，“英之园”从2013年开始筹备建设，在当地俗称“大观园”，具有典型潮汕建筑风格，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局。在短视频平台，有不少自媒体博主对“英之园”进行探访、拍摄。
5月16日晚间，潮阳区政府就此事发布《情况通报》：
“英之园”位于潮阳区西胪镇西二社区，占地57.389亩，建筑物面积1.035万平方米，估价1.14亿元。
“英之园”非法占用集体工业用地和耕地，未经审批擅自建设，侵害集体及公共利益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《汕头经济特区城乡规划条例》等法律法规，对其作出行政处罚，并先后经行政复议、行政诉讼，现依法进入行政强制执行程序。
针对“英之园”违建问题，纪检监察机关、司法机关深入调查，已对构成犯罪人员依法追究刑事责任，对有关部门公职人员进行严肃追责问责。
接下来，潮阳区将全面排查，依法依规严厉查处违建问题，维护群众合法权益。
转自：长安街知事
来源： 长城新媒体
城乡规划法第六十五条
来源：【春城晚报-开屏新闻】
近日，一则
“潮汕10亿豪宅将被强拆”的消息
受到广泛关注
5月16日23时许
微信公众号“潮阳发布”
就“英之园”将强拆
发布情况通报
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情况通报
近日，我区发布“英之园”违法建筑物《强制拆除公告》一事引发社会关注。现将有关情况通报如下：
“英之园”位于我区西胪镇西二社区，占地57.389亩，建筑物面积1.035万平方米，估价1.14亿元。“英之园”非法占用集体工业用地和耕地，未经审批擅自建设，侵害集体及公共利益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《汕头经济特区城乡规划条例》等法律法规，对其作出行政处罚，并先后经行政复议、行政诉讼，现依法进入行政强制执行程序。针对“英之园”违建问题，纪检监察机关、司法机关深入调查，已对构成犯罪人员依法追究刑事责任，对有关部门公职人员进行严肃追责问责。接下来，我区将全面排查，依法依规严厉查处违建问题，维护群众合法权益。
汕头市潮阳区人民政府
2025年5月16日
【早前报道】
5月9日，广东省汕头市潮阳区政府发布了一则强制拆除公告，拆除对象为“英之园”。
据公告，此建筑系西胪镇西二社区原村民陈英彪未经有权批准机关批准，擅自在西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设而成。
英之园。图源：澎湃新闻
据央广网，“英之园”从2013年开始筹备建设，俗称“大观园”，具有典型潮汕建筑风格，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局。据称耗资约10亿人民币，不过，该金额尚未证实。
围绕“英之园”的纠纷其实已持续多年。
澎湃新闻查阅公开信息获悉，汕头市自然资源局潮阳分局在过去的8年间，先后举行了至少5次听证会，这些听证会均围绕陈英彪展开。
最早是在2017年的12月，因陈某彪申请，汕头市自然资源局潮阳分局召开行政处罚听证会，随后又于2018年9月、2019年4月、2020年4月、2024年3月召开。
汕头市自然资源局潮阳分局于2024年3月发布的听证公告显示，因陈英彪涉嫌破坏耕地和非法占用集体土地进行建设行政处罚一案，陈英彪就该分局送达的《行政处罚听证告知书》（汕自然资监听告（潮阳）[2024]第1号）提出听证申请。依据《广东省行政处罚听证程序实施办法》（粤府令第294号）的规定，兹定于2024年3月22日上午9时30分，在汕头市自然资源局潮阳分局四楼会议室举行听证会。
此外，在2020年9月15日，汕头市自然资源局潮阳分局曾发布公告表示，根据《土地管理法》的有关规定，2020年4月29日，该分局依法对位于潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟占地建设“英之园”面积57.389亩、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收。
至于为何从此前的“没收”到如今的“强制拆除”，汕头市自然资源局工作人员仅表示，具体情况以网上发布过的公告为准。
来源 “潮阳发布”微信公众号、澎湃新闻、央广网
责任编辑 罗秋旭
责任校对 刘自学
主编 严云
终审 编委 刘超
本文来自【春城晚报-开屏新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
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城乡规划法全文最新
近日，汕头市潮阳区发布“英之园”违法建筑物《强制拆除公告》一事引发社会关注。现将有关情况通报如下：
“英之园”位于汕头市潮阳区西胪镇西二社区，占地57.389亩，建筑物面积1.035万平方米，估价1.14亿元。“英之园”非法占用集体工业用地和耕地，未经审批擅自建设，侵害集体及公共利益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《汕头经济特区城乡规划条例》等法律法规，对其作出行政处罚，并先后经行政复议、行政诉讼，现依法进入行政强制执行程序。
针对“英之园”违建问题，纪检监察机关、司法机关深入调查，已对构成犯罪人员依法追究刑事责任，对有关部门公职人员进行严肃追责问责。接下来，汕头市潮阳区将全面排查，依法依规严厉查处违建问题，维护群众合法权益。
(来源:潮阳发布)
城乡规划法实施条例
来源：央视新闻客户端
16日，微信公众号“潮阳发布”就“英之园”将强拆发布情况通报。
近日，汕头市潮阳区发布“英之园”违法建筑物《强制拆除公告》一事引发社会关注。现将有关情况通报如下：
“英之园”位于汕头市潮阳区西胪镇西二社区，占地57.389亩，建筑物面积1.035万平方米，估价1.14亿元。“英之园”非法占用集体工业用地和耕地，未经审批擅自建设，侵害集体及公共利益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《汕头经济特区城乡规划条例》等法律法规，对其作出行政处罚，并先后经行政复议、行政诉讼，现依法进入行政强制执行程序。
针对“英之园”违建问题，纪检监察机关、司法机关深入调查，已对构成犯罪人员依法追究刑事责任，对有关部门公职人员进行严肃追责问责。接下来，汕头市潮阳区将全面排查，依法依规严厉查处违建问题，维护群众合法权益。
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