政府拆迁补偿标准一平方多少钱，政府拆迁补偿标准低的可以申请行政复议吗
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政府拆迁补偿标准2021
房子被拆，有人欢喜有人忧，高兴的是他们会收到一笔可观的赔偿费，担忧的是他们补偿费过低。
那么正常情况下房屋拆迁的安置补偿费用是多少呢?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
拆迁补偿款太低怎么办?
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
农村宅基地拆迁补偿的纠纷一般多于城市拆迁，因为被拆迁户已经习惯于其农村的生活，让其远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。
可政府的规划一般的人也无法阻拦，而为了避免拆迁补偿纠纷的发生，被拆迁户最好在拆迁之前先咨询专业征地拆迁律师，看农村宅基地拆迁补偿的标准是怎样的，与城市拆迁补偿标准一样吗，如果补偿太低怎么办?
毕竟被拆迁户与政府的力量是悬殊的，为了避免自己利益受损，还是及时咨询专业的律师吧。
如果您的情况复杂且还有更多疑问，免费咨询在线律师。
政府拆迁补偿标准一览表
■本文作者：王小明 北京在明律师事务所
2021年征地拆迁领域无最新补偿标准出台。
这就是在明律师给出的答案，简单明白。
有的朋友可能会问：网上流传了很多带准确数额的拆迁补偿标准呀，比如草房1900元/平方米、砖瓦房2400元/平方米……
很抱歉，这些都是瞎写的。事实上，在明律师还见过说砖混结构房屋每平方米应补偿两万四的呢，搁你你信吗？
对于这类网传多年的低水平谣言，我们不厌其烦地一次次纠正、揭露，但这似乎并不妨碍这类无任何依据的补偿标准年年冒出来骗人。
有的朋友又问了，征收农用地的区片综合地价刚刚全面调整了呀？这话不错。这是新修订《土地管理法》施行后的“连续动作”，各省区已基本完成了对辖区内征收农用地的区片综合地价的更新调整。
不过，这类新标准的施行时间多规定于2020年，且其只是调整了数字，标准事实上与以往是区别不大的。
近期河北省、云南省和贵州省相继发布了最新的征地区片综合地价规定，被征地农民可通过省政府或者省自然资源厅的官网便捷地查询到：
《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》：河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知
《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》：云南省自然资源厅
《贵州省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》：省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知(黔府办函〔2020〕68号)
那么，2021年的征地拆迁中，最基础的补偿标准、项目、方式究竟是什么呢？在明律师用下表为大家简要梳理一下。
从表中不难看出，2021年由政府主导的征地拆迁补偿标准与2020年相比并无明显的改变。在明律师之所以强调“无最新补偿标准出台”，目的就是要引导被征收人不要将关注的重点放在那些坊间不断炒作的“噱头”上去， 而要去关注真正对自己补偿利益实现产生直接影响的事情。
被征收房屋的区位、用途、建筑面积、建造年代、建筑材料和结构等都会对其补偿价值产生影响，因而在全国范围内没有一个统一的、放之四海皆准的补偿标准。
而被征收人的补偿主体资格，房屋面积的合法性，是否有规划许可、产权证件等事实也将对补多还是补少起重要作用。
在认定过程中如果出现争议，被征收人要及时咨询专业律师，在律师的指导下收集固定证据，提起相应的查处、复议、诉讼、评估、鉴定等程序，争取公平、合理的征收补偿。#头条法律金牌普法官第二季#
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政府拆迁补偿标准如何变
来源：大律师网
导读：城镇居民房屋拆迁如何赔偿？拆迁补偿标准是多少？补偿项目有哪些？德州资深拆迁律师王西迪律师据了解，城镇居民房屋拆迁一般是因建设项目需要。针对的是城镇规划区内国有土地上的房屋。因此，城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。
城镇居民房屋拆迁如何赔偿？拆迁补偿标准是多少？补偿项目有哪些？
德州资深拆迁律师王西迪律师
据了解，城镇居民房屋拆迁一般是因建设项目需要。针对的是城镇规划区内国有土地上的房屋。因此，城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
城镇居民房屋拆迁补偿项目有哪些？
1、房屋拆迁补偿(通过评估确定)
2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;
3、临时安置补助费(过渡费);
4、搬迁补助费(搬家费);
5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);
6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。
相关法律知识：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
政府拆迁补偿标准谈不拢怎么办
征地的补偿标准依据各地区的土地实际情况而定。国家征收农民的土地，应当给予农民安置费，还有征用土地费，等等费用，且国家在征地之前，就应当对被征地用户进行通知以及补偿实行先补后政策。征地的
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
根据我国的相关法律规定，如果国家征收土地，所有的被征地者都可以获得征地补偿费。一般是根据被征收的土地补偿费，农村农民安置的补偿费以及地面上的附着物补偿费还有各种青苗补偿费来进行补偿的。具体的补偿金额，应当根据当地发放为准。
二、征地补偿项目有哪些?
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
综上所述，国家占据了土地就应当根据相关的法律依据对土地被占用者做出补偿，在对被占用土地进行补偿前会先对土地进行价值的评估评定，价值评定依照该土地被占用前三年进行评定并根据其实际使用价值做出赔偿的大致范围确定最后进行具体赔偿。
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