安置补偿对象范围是什么,拆迁房继承需要什么手续

拆迁安置 编辑:喻振

一、安置补偿对象范围是什么

安置补偿对象范围通常涵盖以下几类:

1. 被拆迁房屋的所有权人。他们对房屋拥有合法产权,是直接的补偿对象。

2. 房屋的合法继承人。若所有权人去世,其法定继承人在继承房屋相关权益时,也属于安置补偿对象范围。

3. 房屋的承租人。在合法租赁关系存续期间,承租人因房屋拆迁导致租赁关系终止,可获得相应补偿,如搬迁补助、停产停业损失等(适用于经营性租赁房屋)。

4. 因房屋存在共有关系的其他共有人。他们基于共有份额对房屋享有权益,在拆迁时应得到相应安置补偿。

具体范围会依据各地的拆迁政策、法律法规以及实际情况有所差异。

二、拆迁房继承需要什么手续

1. 确定房产是否具备继承条件,即该拆迁房已完成产权登记。

2. 开具被继承人的死亡证明,如医院的死亡通知书、公安机关的销户证明等。

3. 到公证处办理继承公证。需提供被继承人与继承人的亲属关系证明、房屋产权证明等材料。公证机构会对相关材料进行审查核实后出具公证书。

4. 继承人携带公证书、身份证、房产证等前往不动产登记机构申请办理房产过户登记。登记机构受理后,经审核,若材料齐全、符合规定,将办理房屋产权转移登记,把房屋登记到继承人名下。

需注意,不同地区的具体手续和要求可能存在差异,办理前可详细咨询当地相关部门。

三、土地征收补偿款算遗产吗

土地征收补偿款是否算遗产需分情况看。

如果补偿款是基于对被征收土地上附着物的补偿,比如房屋等,因附着物属于个人财产,那么对应的补偿款可作为遗产继承。

但若是基于对土地承包经营权丧失的补偿,这种情况下,补偿款不能简单认定为遗产。因为土地承包经营权具有一定的人身属性,该补偿款是对承包经营权灭失的弥补,不属于被继承人死亡时遗留的个人合法财产。

此外,若土地征收补偿款是对家庭整体的补偿,是用于家庭共同生活等用途,也不能直接当作遗产分割,而应先在家庭内部进行合理分配。总之,要综合多种因素判断土地征收补偿款是否属于遗产范畴。

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来源:临律-土地征收补偿款算遗产吗,土地征收补偿费归属

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