进城务工人员的承包地,发包方是否有权收回土地,个人私自买卖土地犯法吗怎么处理

拆迁安置 编辑:彭航梓

一、进城务工人员的承包地,发包方是否有权收回土地

一般情况下,发包方无权随意收回进城务工人员的承包地。

农村土地承包遵循依法、自愿、有偿原则,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。进城务工人员只是改变了就业地点,其作为承包方的权益依然受法律保护。

根据相关法律规定,承包期内,发包方不得收回承包地。即便承包方全家迁入小城镇落户,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

不过,存在特殊情形,若承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

总之,不能一概而论认为发包方有权收回进城务工人员的承包地,要依据承包方户口迁移情况等具体事实,严格按照法律规定来判定发包方是否具有收回土地的权利。

二、个人私自买卖土地犯法吗怎么处理

个人私自买卖土地是违法行为。我国法律明确规定,土地所有权归国家或集体,任何单位和个人不得非法买卖转让。

若个人私自买卖土地,处理方式如下:

首先,国土部门有权责令退还非法买卖的土地。如果该土地已改变用途,不符合土地利用总体规划,可能会要求限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;若符合规划,则没收违法所得。

其次,视情节轻重,对违法者可并处罚款。罚款数额根据具体法规确定。

再者,若构成犯罪,依法追究刑事责任。比如非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。

此外,涉及单位违法的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,甚至追究刑事责任。

总之,私自买卖土地严重违反法律规定,会面临多种惩处,旨在维护土地管理秩序和土地资源合理利用。

三、土地使用权年限到期后交多少费用

土地使用权年限到期后所需缴纳的费用,因土地性质不同而存在差异。

对于住宅建设用地,依据法律规定,使用年限到期后自动续期。目前关于续期费用的缴纳或减免,尚无明确统一的标准,一般会综合多方面因素确定,例如当地政策、土地价值评估等。通常会以较为合理的方式,保障业主的居住权益。

非住宅建设用地使用年限到期后,需依据相关法律规定办理续期手续。费用标准通常会参考土地评估价格,按照一定比例计算。这一比例并非固定,不同地区、不同用途的土地,其续期费用计算方式有别。需由土地使用者提出续期申请,经相关部门批准后,重新签订土地出让合同,并按照规定缴纳土地出让金等费用。具体费用需结合当地实际政策及土地评估情况确定,可向当地自然资源管理部门咨询了解。

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来源:中国法院网-土地使用权年限到期后交多少费用,土地使用权年限到了会怎样

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