一、无产权证的房子能否买卖
无产权证的房子可以买卖，但存在诸多风险和限制。
从法律层面看，房屋产权证书是房屋所有权的合法凭证。无产权证的房子，其产权归属可能存在不确定性。比如，可能是因为房屋建设未取得合法审批手续，或是存在产权纠纷尚未解决等情况。
具体来说，无产权证房屋买卖的风险主要体现在以下几方面。一是无法办理产权过户登记，即便签订了买卖合同并支付了房款，购房者也难以真正取得房屋的合法所有权。二是可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除的风险，此时购房者将遭受经济损失。三是在发生纠纷时，由于缺乏产权证明，购房者的权益难以得到充分保障。
不过，在某些特殊情况下，如购买农村集体土地上的房屋，在符合一定条件且经过相关审批后，买卖行为可能会被认可。但总体而言，购买无产权证的房子需谨慎权衡利弊，充分了解相关情况，以避免可能出现的法律风险和经济损失。
二、经济适用房产权到期怎么办
经济适用房产权到期后，通常有以下处理方式：
其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。经济适用房作为保障性住房中的住宅类型，一般也适用这一规定。这意味着产权人无需额外提出申请，土地使用权会自动延续。
其二，可能需要补缴土地出让金。虽然自动续期，但在续期时，可能需按照当时的政策规定，补缴一定数额的土地出让金。补缴金额的计算方式会根据当地具体政策确定，一般会综合考虑土地市场价值、房屋面积等因素。
其三，政府回购。在某些情况下，如果符合当地政府规定的回购条件，政府可能会对经济适用房进行回购。例如，产权人因特殊原因不再符合经济适用房保障条件等。回购价格也会依据相关政策来确定。
总之，经济适用房产权到期后，具体处理方式要依据当地政府出台的具体政策和相关法律法规来执行，产权人应及时关注当地政策动态。
三、如何进行房屋产权登记
进行房屋产权登记，一般需按以下步骤操作：
一是准备材料。通常需提供房屋买卖合同、购房发票、身份证明、房屋测绘报告等相关资料。若为新建房屋，还需提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。不同地区、不同情况所需材料可能略有差异，需提前向当地房产管理部门咨询确认。
二是提出申请。申请人持准备好的材料前往当地房产管理部门的登记窗口，填写房屋产权登记申请表，将材料一并提交。工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效等。
三是审核与公告。房产管理部门会对申请进行进一步审核，包括对房屋的实地勘查等。审核通过后，可能会进行公告，公示期内若无异议，则进入下一步。
四是缴费领证。申请人需按照规定缴纳相关税费，如契税、登记费等。缴费完成后，即可领取房屋产权证书，完成房屋产权登记。
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来源：中国法院网-如何进行房屋产权登记，房屋产权登记程序