一、房子还没有交房开发商跑了贷款怎么办
若房子未交房，开发商跑路，贷款处理方式如下：
首先，不能停止偿还贷款。购房者与银行签订的贷款合同独立于购房合同，即便开发商出现问题，也不能以此为由拒绝履行还款义务。若停止还贷，会产生逾期记录，影响个人信用，银行有权追究违约责任，甚至可能收房并拍卖以弥补损失。
其次，积极采取维权措施。联合其他业主，收集与开发商相关的证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，向政府相关部门反映情况，寻求协助和监管介入。也可通过法律途径，共同起诉开发商，要求其承担违约责任，如继续履行合同交房、退款赔偿损失等。
最后，关注房屋建设进展。可通过政府部门协调或业主自筹资金等方式，推动工程复工续建，争取实现交房，使自身权益得到最大程度保障。总之，要在继续履行贷款合同的同时，运用合法手段维护自身权益。
二、拆迁安置房可以贷款买吗
拆迁安置房能否贷款购买，需分情况来看。
如果拆迁安置房已经取得了房屋所有权证书，且房屋性质不属于限制交易类型，同时满足银行规定的其他贷款条件，如房屋产权明晰、借款人具备稳定的收入来源和良好的信用状况等，那么通常是可以申请贷款购买的。这种情况下，借款人可以像购买普通商品房一样，向银行等金融机构提出贷款申请，银行会对房屋价值、借款人还款能力等进行评估，审核通过后发放贷款。
然而，若拆迁安置房未取得房产证，或者当地政策对其交易、贷款有限制，比如规定在一定期限内不得上市交易或抵押，那么就无法贷款购买。因为没有房产证意味着房屋产权不明确，银行难以把控风险；政策限制则直接影响了房屋的可贷款性。所以，在考虑贷款购买拆迁安置房时，务必先了解房屋产权情况及当地相关政策。
三、安置房办完不动产权证可以贷款吗
安置房办完不动产权证后通常可以贷款，但需满足一定条件。
首先，安置房性质会影响贷款情况。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得不动产权证后，房产性质等同于普通商品房，一般可以正常向银行申请商业贷款。
其次，银行对于抵押物有相关要求。不动产权证需合法有效，且房屋不存在产权纠纷，产权明晰。同时，房屋的房龄、面积等也在银行考量范围内。房龄较新、面积符合要求的安置房更易获得贷款审批。
再者，借款人自身的还款能力至关重要。银行会审查借款人的收入状况、信用记录等。信用良好、收入稳定且具备足够还款能力的借款人，申请贷款获批的可能性更大。
不过，部分地区或银行可能存在特殊规定或政策限制。有的银行可能因安置房市场流通性等因素，对其贷款审批更为谨慎。所以，在打算用安置房贷款时，建议先向当地银行等金融机构详细咨询了解具体政策和办理流程。
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来源：头条-安置房办完不动产权证可以贷款吗，安置房办理了不动产证影响买房不