一、特殊担保方式有哪些
特殊担保方式主要有以下几种:
1. 最高额抵押。它是为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
2. 质押。包括动产质押和权利质押。动产质押是以动产为标的设立的质押,权利人可就该动产优先受偿;权利质押则是以可转让的权利为标的设立的质押,如汇票、支票、本票等。
3. 留置。当债务人不履行到期债务时,债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产,并就该动产优先受偿。
4. 让与担保。债务人或第三人为担保债务的履行,将担保标的物的财产权转移于担保权人,在债务清偿后,标的物应返还于债务人或第三人,债务不履行时,担保权人得就该标的物优先受偿。
二、征信不好房子抵押可以贷款吗
征信不好的情况下,房子抵押能否贷款存在不确定性。一般来说,银行等贷款机构在审批贷款时会综合考虑借款人的信用状况等多个因素。
如果征信只是有一些轻微的不良记录,且房屋本身价值较高、抵押率合理,同时借款人其他方面条件符合要求,如有稳定的收入来源等,有可能获得贷款。
但如果征信不良情况较为严重,如存在多次逾期还款、恶意欠款等情况,贷款机构可能会认为借款人的信用风险较高,从而拒绝为其提供房屋抵押贷款。
此外,不同的贷款机构对征信的要求和审批标准也有所差异,有些机构可能相对宽松一些,而有些则较为严格。所以,具体能否通过房子抵押贷款,需要根据借款人的实际征信情况以及贷款机构的审核结果来确定。
三、担保未到期我可以取消担保吗
一般情况下,担保未到期是可以取消担保的,但需根据具体的担保合同和相关法律规定来确定。
1. 若担保合同中明确规定了可以提前取消担保的条件和程序,且你满足这些条件并按照程序进行操作,那么你可以取消担保。例如,合同可能规定在一定期限内或特定情况下,担保人可以书面通知债权人取消担保。
2. 然而,如果担保合同中没有约定可以提前取消担保的条款,或者取消担保可能会给债权人造成损失,且你无法提供合理的理由和担保来弥补这种损失,那么你可能无法随意取消担保。在这种情况下,你需要与债权人协商,争取获得其同意后方可取消担保。
3. 此外,法律也规定了一些情况下担保人不能随意取消担保,如在主债务未履行完毕之前、担保合同中约定的担保期限未届满等。
总之,是否可以取消未到期的担保,需要综合考虑担保合同的约定和相关法律规定,并与债权人进行协商。如果有疑问,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
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