一、银行卡被冻结了银行还能扣房贷吗
银行卡被冻结后,银行是否还能扣房贷,需分情况来看:
一是银行卡部分冻结。若只是银行卡内部分资金被冻结,而剩余资金足以覆盖当月房贷还款金额,且银行有相应的扣款权限,那么银行通常是可以正常扣房贷的。这种情况下,冻结部分不影响房贷的正常还款流程。
二是银行卡全部冻结。若银行卡被全部冻结,银行一般无法直接从该卡中扣除房贷款项。不过,借款人仍有还款义务。借款人应及时与贷款银行联系,说明银行卡冻结情况,并协商其他还款方式。比如,可通过现金还款,到银行柜台办理相关手续;或者更换还款银行卡,向银行申请变更还款账户,经银行审核通过后,按照新的还款方式按时还款,以避免产生逾期等不良后果。
二、房贷担保贷款担保人需要什么条件
作为房贷担保贷款的担保人,通常需要满足以下条件:
其一,具备完全民事行为能力。担保人需年满18周岁(或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源),能够独立进行民事活动,对自己的行为及产生的法律后果具有认知和承担能力。
其二,有稳定的收入和良好的信用记录。要有可靠的经济来源,以确保在借款人无法按时偿还贷款时,有能力代为偿还贷款本息。同时,个人信用记录良好,不存在逾期、欠款等不良信用情况。
其三,拥有合法的财产。例如房产、车辆等可作为代偿能力的一种保障,在必要时代为清偿债务。
其四,不存在未了结的重大诉讼或债务纠纷等影响担保能力的情况。若自身有较多未解决的法律纠纷或债务问题,可能会影响其履行担保责任的能力。
此外,不同银行或金融机构可能会根据自身政策和贷款具体情况,对担保人条件有一些特殊要求。
三、房贷不还担保人会承担怎样的后果
当房贷借款人不还贷款时,担保人需承担的后果主要取决于担保的方式,一般有以下两种情况:
一是一般保证责任。在这种情况下,银行需先对借款人的财产进行强制执行。若借款人经强制执行后仍无法偿还全部或部分贷款,那么担保人就需要在其保证范围内承担补充还款责任。也就是说,在借款人有财产可供执行且执行完毕前,担保人可暂时不承担还款责任。
二是连带保证责任。一旦借款人未按时偿还房贷,银行既可以要求借款人还款,也可以直接要求担保人在其保证范围内承担还款责任。担保人需及时履行还款义务,若拒绝还款,银行有权通过法律途径追讨。
此外,担保人在承担还款责任后,有权向借款人进行追偿。若担保人不履行担保责任,可能会面临个人信用受损,影响其后续的信贷业务等,还可能会因银行的起诉而被法院强制执行个人财产。
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