一、房产证还没办下来可以改名字吗
房产证尚未办下来能否改名字，需分情况讨论：
一是购房合同已备案。这种情况下，更改名字相对复杂。若为商品房买卖，通常需征得开发商同意，撤销原购房合同备案，再重新签订合同并备案，可能涉及相关税费及手续，如重新网签等，且具体操作需遵循当地房地产管理部门规定，有些地方可能因政策限制难以办理。
二是购房合同未备案。此时相对简单，只需与开发商协商，由开发商在合同上更改购房者姓名即可，一般不涉及太多繁琐程序。
此外，若涉及赠与、继承等特殊情形，在房产证未办下来时也可能通过法定程序办理更名手续，如办理公证等相关手续，以确保更名行为合法有效。总之，房产证未办下来能否改名及具体办理方式，需结合实际情况并遵循当地相关规定。
二、没有房产证能否过户
没有房产证一般不能过户。具体分析如下：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
没有房产证，就难以确定房屋的合法所有权人，无法证明房屋产权归属。不动产登记机构在办理过户登记时，会要求提供房产证等相关材料以核实产权信息。若缺少房产证，登记机构无法确认房屋的合法性和真实性，也就不能为其办理过户手续。
不过，在某些特殊情况下，如法院的生效判决、裁定等法律文书确认房屋权属的，即使暂时没有房产证，也可能依据相关法律程序办理过户。
三、房产证上可以加配偶的名字吗
房产证上可以加配偶的名字。通常有以下几种情况及相关流程：
一是婚前房产婚后加名。这种情况属于赠与行为，需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，共同到当地的不动产登记中心办理加名手续，一般需要缴纳一定的税费和登记费用，完成相关手续后，不动产登记中心会重新核发房产证，配偶名字会添加其中。
二是婚后购买的房产加名。如果是婚后夫妻共同购买的房产，即便只登记在一方名下，该房产通常也属于夫妻共同财产。这种情况下加名相对简单，夫妻双方同样需携带相关证件到不动产登记中心申请办理加名，缴纳少量登记费用后即可完成加名手续。
总之，房产证上加配偶名字在法律上是可行的，具体办理流程和要求可能因地区政策略有差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询确认。
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来源：中国法院网-房产证上可以加配偶的名字吗，房产证可以加妻子名字吗