一、没有房产证的房屋买卖能公证吗
没有房产证的房屋买卖不能进行公证。具体分析如下：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
就房屋买卖而言，房产证是房屋所有权的法定证明文件。缺少房产证，意味着房屋的产权归属不明确，可能存在多种复杂情况。比如房屋可能是违法建筑，未经过相关部门的审批；也可能存在产权纠纷，实际所有权人与登记情况不符等。在这种产权不明晰的状况下，公证机构无法确认该房屋买卖行为的合法性和真实性，也就不能为其办理公证。
此外，没有房产证的房屋买卖还存在较大风险。购买者可能面临无法取得房屋所有权、房屋被查封或拆迁时权益难以保障等问题。因此，在进行房屋买卖时，应确保房屋具备合法的产权证明，以保障交易的安全和合法。
二、没有房本回迁房买卖合同受法律保护吗
回迁房在没有房本的情况下，其买卖合同的法律效力存在一定复杂性，不能一概而论。
一方面，若回迁房的买卖双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，合同通常是有效的。双方基于真实意愿达成的买卖约定，对双方具有一定的约束力，在符合条件办理房本后，应当按照合同约定履行各自义务。
另一方面，因没有房本，此类房屋存在产权不明晰等风险。在实践中，由于无法及时办理产权过户登记，可能会引发诸多纠纷。例如，出卖人可能会将房屋再次出售给他人，或者房屋可能因开发商等原因存在产权争议等情况。此时，虽然合同有效，但买受人的权益可能难以得到充分保障。
总体而言，没有房本的回迁房买卖合同有效，但在交易过程中，买受人面临较大风险。因此，在购买此类房屋时，应谨慎考虑，尽可能了解房屋的具体情况，并通过书面协议等方式明确双方权利义务，以降低风险。
三、没有房产证的房屋能否买卖呢
没有房产证的房屋一般不建议买卖，存在诸多法律风险，不过在特定情况下可能发生交易行为，但这种交易存在一定限制且可能面临诸多问题。
一方面，从法律规定看，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋所有权存在不确定性。根据我国相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，严格来说，无房产证的房屋买卖可能无法完成合法的物权转移。
另一方面，无房产证房屋买卖可能带来一系列风险。例如，无法确定房屋产权归属，可能存在一房多卖等纠纷；在后续房屋拆迁、继承等问题上，购房者的权益难以得到充分保障；银行通常不会对无房产证的房屋提供贷款支持，会影响购房者的资金安排。
然而，在某些特殊情况下，如农村集体土地上的房屋在符合一定条件下可在本集体经济组织成员内部流转。但总体而言，购买无房产证房屋需谨慎权衡利弊。
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