抵押合同签订之后抵押生效吗？
签订抵押合同，甚至将抵押物放置在抵押权人保管之处，抵押权是否就生效了呢？
首先，抵押权是物权中的担保物权，是在物体上设立限制，以保证债务的完全履行。
其次，由于物权法定原则，法律明确规定的物的种类上才可以设立抵押权，换言之，并不是所有的物都可以设立抵押权。那么，法律明确的可以设立抵押权的物的范围是哪些？
法律明文规定的可以设立抵押权的物的种类主要有：建筑物及其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器；生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具。
那么，签订了抵押合同之后，是否在以上物品之上，成功设立了抵押权了？这一点尤其需要注意，并不是所有可以抵押之物都是千篇一律地设立有效的抵押权。分不同的情况来讲，不动产类比如建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物以及部分特殊动产比如船舶、航空器，属于抵押权登记设立；其他特殊动产类比如生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具，属于抵押合同生效时设立抵押权，但是，未经登记，该抵押权不得对抗善意第三人。也就是说，如果是生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具作为抵押物，签订抵押合同生效时，设立了仅仅对债务人有效的抵押权。举一个例子，债务人将机器设备抵押给债权人，只签订了抵押合同，没有抵押登记的情况，如果债务人不能偿还债务且没有其他债权人提出偿债要求时，该债权人可以要求债务人偿还并同时以抵押物拍卖、变卖价值优先受偿。但如果，有其他债权人提出，要求保全机器设备或者拍卖机器设备，则签订抵押合同的债权人并不能以其先设立了抵押权而对抗其他债权人，则只能与他人共同分配抵押物拍卖、变卖之后的价值。
所以，抵押权设立，遵循物权法定原则，根据法律的要求，需依法设立符合规定的抵押权，才能产生预期的法律效果。
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