潍坊别墅区有哪些，潍坊别墅二手房出售
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潍坊别墅区十大排名
大众日报记者 王世翔 张蓓
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走进潍坊市青州市桐峪沟村，映入眼帘的是一片鸟语花香、人和业兴的繁华景色。村庄的诗情画意正是桐峪沟村和九龙峪景区“景村共建”的生动实践。
桐峪沟村原为山区村，村内土地多为荒山坡地，九龙峪景区落户后，按照“景村共建”理念，该村将2400余亩荒山坡地尽数流转，开发为旅游景区。目前，九龙峪已成功获批4A级景区，龙门崮，黑虎山水库，欢乐世界、硅化木地质公园、拴马山等“九龙十八景”，每年都吸引大批游客前往。
项目实施过程中，一方面，将闭塞落后的桐峪沟旧村土地全部打包流转，实现“一地生四金”（土地流转生“租金”、务工赚“薪金”、股份合作分“股金”、种植得“现金”）带动农民增收，村民通过流转土地，每年可以得到3000元左右的租金，同时，村里的剩余劳动力全部在景区实现就近就业，村民人均收入由搬迁前的8900元发展到现在的2.8万元，村集体收入由3万元发展到100多万元；另一方面，结合美丽乡村建设，整体规划建设新村，村民不花一分钱搬入新居。
走在村里，灰墙白瓦的二层院落整齐排列，柏油马路干净整洁。难以想象的是，搬迁之前，很多村民居住还是土坯房，村庄道路还是土路。景区对坐落在山体腹地的桐峪沟旧村整体搬迁后，新建别墅式庭院102套，单元楼房118套，220户村民全部从老村搬到新村。
“我不仅在景区有工作，还将土地入股了合作社，每个月有工资，年底有分红，每年能收入2万多元，小日子越来越滋润了。”桐峪沟村村民刘娟高兴地说道。昔日破败的小山村已“蝶变”为名副其实的小康村。
腾空出来的老村老屋，景区在对原生态景观风貌进行保护的基础上，融合乡村文化元素，打造了“桐峪里”精品民宿。建设桐峪良筑、醉翁山居、石涧冰帘等53套精品民宿，建成党性教育基地、山东疗休养基地、中草药种植基地、度假酒店以及水上乐园、体育公园等，走出了一条一企兴多村、农文旅康养融合发展的乡村振兴新路子。
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你向往的生活是什么样子？当城市愈加繁华，拥挤与喧嚣挤占着生活的空闲，私密与静谧越来越被重视，我们总希望葱茏畅然的景致萦绕眼前，华安御尚苑背倚潍坊灵气之虞河，头枕46万方绿色生态植物园，身处闹市却心归自然。
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来源：山东广播电视台《生活帮》
买新房会遇到很多问题，
近日，
潍坊市昌乐县寿阳郡小区业主田女士
就遇到了一个堵心的问题，
因为她连回家的路都找不到。
潍坊市昌乐县寿阳郡小区业主田女士说：“我现在回家就走车库门，正门直接进不去，如果万一车库停电了，我门都进不去。”
一年前，田女士花一百多万购买了潍坊市昌乐县寿阳郡小区的一套别墅，最近她打算装修入住，可却怎么也找不到回家的路。
田女士提供了买房时拍摄的照片，别墅门前有一条路可以正常通行。但是现在，这条路已经被东西两边的邻居圈到了自己的院子里，让她无法通往正门回家。
记者在现场看到，这排别墅一共有四户，田女士家位于西边第二户。把路圈进院子里，邻居还怎么出门？记者联系上了田女士家的西邻尧先生。
西邻尧先生解释，他扩建院子是当初开发商允许的。这一排别墅的业主本身就应该往东走，他扩建院子并不影响田女士家通行。可是，田女士却委屈得不得了。因为东边的邻居也扩建了院子，东边也被堵上了。
对此，田女士家的东邻张先生也是同样的说法，当时买房时自己多花了钱，扩建院子是开发商允许的。扩建完院子之后，他和邻居合资在院子最前面重新修了一条路。因为当时田女士家没出修路的钱，所以这条路才没通过来。
张先生说：“原来没有路就是土，东边那路都是自己修的，她要是走的话肯定这个事得需要参与。假如说这是小区物业修的路，谁都没有权利收费，再说这条路物业上没管的，都是我和我们的邻居，我们两家共同出资去修的这条路。”
东邻张先生表示，只要田女士答应分摊一部分修路的费用，就可以走东边这条路，但田女士却不同意。
田女士说：“开发商本来就有原路，你们破坏了，现在你们又修了盖成院子，反过来跟我要钱我肯定不同意，哪有这样的道理。”
别墅门前一条路，东边堵完西边堵，这田女士心里更堵。但是现在东边儿邻居说他们虽然圈了院子，但是留了一条路，田女士也可以通过那条路回家，这是怎么回事？。
规划局：院子建设与规划不符
田女士说：“我对这个侵占公共绿地这一块，作为一个普通的老百姓，咱也不是什么执法部门，也干预不了那么多，但是我的要求你不能把我个人唯一回家的路堵死了。这样就直接损伤到我最基本的权益。”
田女士认为，业主私自扩建院子侵占公共绿地，本身就不合理。小区物业应该尽到监督责任。
潍坊市昌乐县寿阳郡小区物业经理秦先生说：“西边什么规划我们不太清楚，我们来的时候是没有红砖铺成的小道，都是绿化。东边有不到一米宽的小花砖铺成一条小道，其它的就是土路。”
针对田女士反映的问题，物业经理秦先生说：“至于他们这个事我们协调了很多次，大约协调快一年了一直也没成功。我们物业没有执法权，给他强拆什么的，我们都没有这个权限，我们也没有办法判定它是违反规划的。”
物业经理表示，自己无法判定业主扩建的院落是不是违反规划，也不是执法部门，无权制止这种行为。随后，记者来到了潍坊市昌乐县自然资源和规划局。
潍坊市昌乐县自然资源和规划局工作人员王先生说：“这个院宽或长度八米，它要是探超出院来的话就是违法建设了。”
经过查询，工作人员表示，扩建的院落属于违法建设。
王先生说：“根据这个我们下一步就是移交城管执法局就行了。”
多方协调 管委会出面解决
既然确定了性质，记者把问题反映给了潍坊昌乐县城管执法大队首阳山中队和首阳山旅游度假区开发建设管理委员会。
潍坊市昌乐县城管执法大队首阳山中队工作人员说：“对于违法建设，在国土规划部门作出认定后我们会第一时间立案查处。”
潍坊市昌乐县首阳山旅游度假区开发建设管理委员会工作人员说：“我们都是管委会的，把情况尽快和领导汇报，让领导尽快再协调协调。”
有家不能回，谁能不上火↓↓
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来源： FM93交通之声
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在潍坊高密市，千万级别的豪宅是长什么样的呢？今天就带大家看一栋在高密市极其少见的千万级别豪宅。
2月17日，在阿里拍卖上，潍坊高密市迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于高密市柏城镇铁塔路（东）169号19幢101号的别墅被拍卖，起拍价860.58万元，结果，没有人报名竞拍而流拍了。
可能很多人在高密市一个县级市，花八百多万买一栋别墅，是不是钱太多了。实际上，此次拍卖，这栋别墅已经降价不少进行拍卖了。这栋别墅评估价可是高达1366万元，这次拍卖的起拍价已经比评估价低了约505万元了。而这次拍卖已经是第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价是956.2万元，也是没有人报名竞拍而流拍。
此次高密市被拍卖的这栋别墅，在高密市绝对算是一栋极其稀缺的大别墅，这栋别墅贵就贵在别墅实在太大了。别墅一共只有两层，但是建筑面积却高达870.23平方米，非常有气派的独栋大别墅。别墅不但建筑面积大，别墅独享的私家花园面积那是更大，虽然拍卖公告并没有公布别墅独享的土地使用权面积有多大，但是从图片来看，别墅的私家花园肯定是超过一亩了。别墅为开发商山东凯宇置业有限公司单独所有，因为借款合同纠纷而被拍卖。
虽然说第二次拍卖的起拍价高达860.58万元，但是按照建筑面积计算，单价还不到一万元一平，只有9889元/平方米，何况还带有如此大的私家花园，所以，从单价来看，大家还说这栋别墅价格高吗？
除了别墅本身豪华外，这栋别墅位置也是相当不错，从拍卖给出的地址，无法判断别墅是在高密市哪个小区，但是拍卖公告说，别墅临滨河路，西临祥云路，南临胶河，北临支路。从区位可以看得出，别墅是地处高密市中心的，附近有凯嘉超市，高密市文体公园、高密市妇幼保健院、中国农业银行（姚哥庄支行）、高密市清华幼儿园、高密市朝阳中学、高密市第三实验小学、全福元商业中心等。
此次拍卖，只是这栋别墅第二次流拍，接下来，别墅还会进行第三次拍卖，不过起拍价不会再降了，不知道会不会有高密市等地富豪考虑买下这栋豪宅。
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