许昌公积金网上办事大厅，许昌公积金贷款额度
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许昌公积金中心官网
近期，许昌市住房公积金管理中心收集梳理了市民关注度较高的热点问题，现进行解答。
一、个人怎么办理住房公积金？
答：我市已于2017年5月率先在市直、禹州市开展灵活就业人员缴存登记试点，随后在充分总结试点经验的基础上，于2018年11月在全市范围内全面推广。依据我市现行政策，办理方式目前分为线上线下两种。线下到我市住房公积金任一办事大厅，只需本人携带身份证件和银行I类借记卡（银行包含：中国银行，中国农业银行，中国工商银行，中国建设银行，交通银行，中国光大银行，中国邮政储蓄银行，浦发银行，中原银行，河南农商银行，郑州银行，招商银行）。线上通过我市住房公积金门户网站（许昌市住房公积金管理中心）登录网上办事大厅即可办理。
二、已经退休可以缴住房公积金吗？
答：按照我市现行公积金灵活就业人员缴存政策，男性职工缴存截止年龄为60岁，女性职工缴存截止年龄为50岁。
三、如果出现断缴，有影响吗？
答：在个人公积金账户状态为“正常”且每月26日扣款日保证所关联的银行卡余额充足情况下可以继续缴存公积金。如果出现断缴，会影响个人申请住房公积金贷款业务。目前申请我市住房公积金个人住房贷款首先要正常连续缴存6个月（含）以上，所以温馨提醒广大灵活就业人员请在每月26日确保扣款账户余额充足，以免造成扣款失败影响个人使用。
四、住房公积金需要缴存多长时间才能申请公积金贷款？
答：连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户处于正常缴存状态，且已缴至贷款申请日前三个月，可申请住房公积金个人住房贷款业务（含“商转公”贷款）。
五、住房公积金贷款可以贷多少钱？
答：购买新建商品自住房的，最高贷款金额不超过70万元（多子女家庭、引进的高层次人才不超过84万元），且不超过房屋总价的80%；购买二手自住房的，最高贷款金额不超过70万元（多子女家庭、引进的高层次人才不超过84万元），且不超过房屋总价的60%；申请“商转公”贷款的，在符合上述情况的基础上且不超过申请“商转公”贷款时的商业住房贷款余额（取千位及以上整数）。具体贷款额度是根据申请人及配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、公积金账户余额及房屋性质、总价等情况综合测算，本地缴存职工可通过“许昌公积金”微信公众号“贷款试算”进行测算，或携带本人有效身份证件及相关材料到公积金服务大厅进行额度测算。
六、什么是“商转公”贷款？怎么办理？
答：“商转公”贷款是指符合住房公积金贷款条件的缴存职工，向公积金中心申请将尚未结清且已办妥房屋不动产权证书的商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。详细申请条件及流程可以关注“许昌公积金”微信公众号发布的“商转公”贷款业务详细流程及线上申请操作图解或者电话咨询0374-2676161。
七、“商转公”贷款需要结清商业住房贷款后再申请吗？
答：我市“商转公”贷款统一采用“以贷冲贷”模式，贷款发放资金直接冲抵商业住房贷款余额，无需申请人自筹大额资金提前结清原商业住房贷款。
八、以偿还商业住房贷款名义提取过住房公积金，还能申请住房公积金贷款吗？
答：按照提取住房公积金使用用途正常偿还商业住房贷款的，不影响申请住房公积金贷款；提取后未按用途归还商业住房贷款的，需将所提取的住房公积金资金归还商业住房贷款后，方可申请住房公积金贷款。
九、夫妻能一起申请住房公积金贷款吗？能同时用自己账户里面的钱还款吗？多套房可以办理公积金贷款或“商转公”贷款吗？
答：已婚的住房公积金缴存人，在申请个人住房公积金贷款时须夫妻双方共同申请。夫妻双方的公积金账户余额都可用于偿还住房公积金贷款。目前我市住房公积金贷款（包含“商转公”贷款）仅支持购买家庭首套或二套自住房，不支持购买三套及以上住房。
十、办理住房公积金贷款后，能不能提前还款？每次提前还款需要间隔多长时间？要去哪里办理？
答：住房公积金贷款（含“商转公”贷款）正常还款3个月且无拖欠款项时，即可申请提前部分还款或全部结清贷款。提前部分还款时可根据个人实际情况自主选择缩短期限或减少月供。住房公积金贷款提前还款每月可申请一次，可通过“许昌公积金”微信公众号或携带本人有效身份证件到公积金服务大厅办理该项业务。
十一、怎么查询自己的缴存信息？
答：您可以登录“许昌公积金”微信公众号、“支付宝”许昌公积金小程序、许昌市住房公积金“网上办事大厅”等进行线上查询，或携带本人有效身份证件到公积金服务大厅查询。
十二、外地缴存的公积金能办“商转公”贷款吗？能贷多少钱？
答：异地缴存职工符合我市住房公积金贷款政策的，均可申请“商转公”贷款，所享受贷款政策与本地缴存职工一致。
十三、灵活就业人员缴的公积金和单位职工待遇一样吗？
答：灵活就业人员缴存和单位职工缴存所享受的提取、贷款政策均一致。
十四、灵活就业人员如何停缴住房公积金？停缴后怎么提取住房公积金？
答：灵活就业人员可携带有效身份证件临柜办理封存业务，也可登录许昌市住房公积金“网上办事大厅”自主办理。账户封存满半年后，本人可携带有效身份证件、银行I类借记卡临柜办理销户提取业务，也可登录许昌市住房公积金“网上办事大厅”（或微信公众号、支付宝市民中心）自主办理。
编辑/郭彩霞
责编/李晓宇
审核/张江岭 李敏
监制/张向朝
内容来源/“我的许昌”客户端
许昌公积金咨询电话
为进一步发挥住房公积金保障作用，支持我市房地产市场发展，结合我市实际，日前，许昌市住房公积金管理中心对我市住房公积金贷款政策进行了调整，涉及个人住房贷款额度、多子女家庭和高层次人才贷款政策、二手房或法拍房贷款年限等。
本次调整将我市住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元提高到70万元。具体贷款金额根据缴存人的住房公积金缴存基数、账户余额、缴存时间等因素综合计算，月还款额不能超过缴存人家庭月收入的50%。多子女家庭以及我市引进的高层次人才申请住房公积金贷款时贷款额度可提高20%，且不受我市公积金最高贷款额度的限制，符合条件的情况下最高贷款额度可超过70万元，最高可达到84万。
二手房交易作为房地产市场的重要组成部分，本次政策调整延长了二手房和法拍房的可贷款年限。将二手房和法拍房贷款年限加房龄之和由原来不得超过30年调整为不得超过50年。此次我市住房公积金政策的调整，将进一步满足缴存人刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。
编辑：郭彩霞
责编：李晓宇
审核：张江岭 李敏
监制：张向朝
内容来源：许昌融媒
许昌公积金基数
为进一步优化营商环境，提升公积金贷款购房办理质效，近日，市行政审批和政务信息管理局、市住房公积金管理中心，联合市住建局、市民政局、市公安局等，科学组织，深化跨部门协同联办，升级再造业务流程，充分发挥“一件事”服务效能，推动“住房公积金个人住房贷款购房一件事”正式上线运行，给群众提供更便捷、更高效的服务。
“住房公积金个人住房贷款购房一件事”以系统互联、电子证照应用为支撑，将业务办理涉及的房屋交易合同备案、房地产交易税费申报、不动产抵押登记等联办事项集成受理，线上可通过登录河南省政务服务网、线下可通过各级政务服务中心“一件事”窗口办理。
据市行政审批和政务信息管理局工作人员介绍，以往，群众办理公积金贷款购房需要递交47份材料，等待49个工作日；而今，通过“一件事”服务改革，申请人只需登录“一张网”，递交19份材料，静候12个工作日，即可同时办理涉及多个部门的8个事项。这一变革真正实现了从“线下办、多窗口、多次跑”到“线上办、一窗口、跑一次”的跨越，极大地节约了办事成本，提升了审批效率，赢得了群众的广泛好评。
下一步，我市将紧紧围绕“惠民公积金、服务暖人心”主题，不断丰富和完善审批事项，打通部门数据壁垒，持续提升政务服务效能，努力为广大群众提供更加优质便捷的服务。
编辑/郭彩霞
责编/李晓宇
审核/张江岭 李敏
监制/张向朝
来源/“我的许昌”客户端
许昌公积金贷款利率
· 关于清理长期封存住房公积金个人账户的通知·
为规范住房公积金缴存管理，现对我市长期封存住房公积金个人账户进行进一步集中清理，请各缴存单位通知符合条件的缴存职工尽快办理销户提取业务。
一、清理对象
（一）与单位终止劳动关系后，未重新就业满半年的；
（二）离退休的；
（三）死亡或被宣告死亡的；
（四）在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的；
（五）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（六）出境定居的。
二、办理方式
（一）线上办理
符合与单位终止劳动关系后，未重新就业满半年或离退休条件的缴存职工，可通过许昌市住房公积金网上办事大厅、许昌公积金（微信公众号）、支付宝生活号等线上业务渠道办理个人住房公积金提取业务。
通过许昌市住房公积金微信公众号申请办理：
1、关注“许昌公积金”微信公众号，点击“查询办理”，使用已注册的账号、密码登录个人账户。
2、选择提取类型并按照提示要求录入相关信息办理销户提取业务。
（二）临柜办理
1、与单位终止劳动关系后，未重新就业满半年的职工须提供个人身份证件、本人银行卡；
2、离退休的职工须提供个人身份证件、本人银行卡、退休手续；
3、死亡或被宣告死亡的，由继承人或受遗赠人办理须提供：继承人或受遗赠人身份证件、职工死亡证明或者被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人与缴存职工的关系证明、继承人或受遗赠人银行卡。财产继承有异议的，应提供继承（遗赠）公证书(或法院判决书、裁定书或调解书)；
4、在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的职工须提供：个人身份证件、判决书、终止劳动关系材料、本人银行卡；
5、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工须提供：个人身份证件、丧失劳动能力鉴定报告、终止劳动关系材料、本人银行卡；
6、出境定居的职工须提供：个人身份证件、出境定居证明或户籍注销证明、本人银行卡。
三、办理地点
市直管理部
地址：许昌市创业服务中心C座7层
电话：0374-2676161
魏都区管理部
地址：许昌市八一西路188号
电话：0374-2667558
建安区管理部
地址：许昌市许由西路780号（瑞东花园南门西邻）、许昌市建安区新元大道创业大楼西附楼建安市民之家一楼
电话：0374-5161359
禹州市管理部
地址：禹州市行政服务大厅三楼东
电话：0374-2079755/2079855
长葛市管理部
地址：长葛市钟繇大道中段（东转盘北300米路东）
电话：0374-6189733
鄢陵县管理部
地址：鄢陵县人民路2079号
电话：0374-7185998
襄城县管理部
地址：襄城县烟城东路文博中心市民之家1层
电话：0374-3585571
END
来源：许昌市住房公积金管理中心办公室
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