房地产新政策最新消息，5.1房地产新政策
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房地产新政策是什么
来源：证券日报网
本报记者 张芗逸
降准在5月15日正式落地。
中国人民银行（以下简称“央行”）5月7日发布公告称，自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。
此次降准将向市场提供长期流动性约1万亿元。经历本次降准后，金融机构平均存款准备金率降至6.2%。
“本次降准如期落地有望明显提振市场信心，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将产生实质性利好。同时企业融资成本也将继续回落，对于房地产企业资金面的改善也将产生积极影响。”谈及降准落地对房地产领域的影响，中指研究院政策研究总监陈文静表示。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，降准将持续增强银行的可贷资金，而房地产相关贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域。因此，降准将持续增强个人按揭贷款、房地产开发贷款等贷款资金对房地产市场的支持。
去年9月份，央行曾下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，结合降息、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例、优化保障性住房再贷款政策等举措，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。
当前，房地产市场已经出现积极变化。国家统计局数据显示，一季度，全国新建商品房销售面积下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点。
在房地产企业的资金面也有所改善，一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款4441亿元，其降幅比1月份至2月份收窄3.8个百分点。
国家金融监督管理总局数据显示，今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅。
“在居民消费信心仍待提振的背景下，稳楼市政策仍需持续发力，呵护前期效果。”民生银行首席经济学家温彬表示，“稳住楼市股市”政策的持续加码，对于稳定居民财富效应、提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。
目前，巩固房地产市场稳定态势已成为房地产领域的重要任务。4月25日，中共中央政治局召开会议指出，“持续巩固房地产市场稳定态势”。
在严跃进看来，此次降准将带来综合效应。随着流动性的进一步释放，城中村及危旧房改造、收购存量商品房和存量闲置土地收储等工作均有望得到更多支持，给房地产市场带来积极影响。此外，金融支持住房消费的动力也较为充足，将持续促进二季度住房消费系列工作。
陈文静认为，除了落地降准之外，未来更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势。
（编辑 乔川川）
2025年房地产新政策
中新网5月19日电 国务院新闻办公室5月19日举行新闻发布会，介绍2025年4月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在会上称，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
付凌晖表示，从房地产情况来看，4月份保持基本稳定。当然，各地方情况不一样，受到经济发展、人口集聚等因素影响，不同城市有不同变化，但是房地产市场保持总体稳定。
他介绍，去年四季度以来，各地区、各部门认真贯彻落实党中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署，出台了多项稳楼市政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房成本，取得积极成效。今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。主要特点有以下几个方面：
一是市场交易基本平稳。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。
二是房价运行总体稳定。从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。
三是房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。
付凌晖指出，总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。
付凌晖强调，下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，强化政策协同发力，持续加大“好房子”建设供应力度，积极推动城市更新行动和保障房建设，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众美好居住的需求，促进房地产市场平稳健康发展。
国家房地产新政策
19日上午，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，去年四季度以来，各地区各部门出台了多项稳楼市的政策，支持刚性和改善性的住房需求，降低购房成本，取得了积极成效。今年以来，政策效果也在继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
“从4月份情况来看，房地产交易和价格基本稳定，部分一二线城市的交易活跃度有所提升。”付凌晖介绍，一大特点是市场交易基本平稳，随着各项楼市政策的陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化，1－4月份新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1－3月份收窄了0.2个百分点。
二是房价运行总体稳定。从环比来看，4月份70个大中城市当中的一二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份70个大中城市当中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，其中一二三线城市新建商品住宅销售价格分别收窄了0.7、0.5和0.3个百分点，二手住宅销售价格收窄了0.9、0.5和0.4个百分点。
三是房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房的库存减少，开工建设出现了改善。4月份商品房待售面积比3月份继续减少，连续两个月待售面积在下降，1－4月份的全国房屋新开工面积的同比降幅也比1－3月份收窄了0.6个百分点。
“总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策的作用下，4月份房地产市场基本稳定。”付凌晖表示，未来，居民对绿色智能安全的好房子需求在不断扩大，老旧小区改造升级，房地产建设提质增效的前景广阔。
付凌晖提到，但也要看到当前房地产市场总体上仍在调整转型过程当中，刚性和改善性的需求仍待进一步的释放，部分地区房地产的去化压力还比较大，促进房地产市场回稳仍需要继续努力。
南方+记者 刘长欣 王诗堃 吴彬彬
【作者】 刘长欣；王诗堃；吴彬彬
国是瞭望
两会宣布房地产新政策
国务院新闻办公室5月19日举行新闻发布会，介绍2025年4月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在会上称，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
付凌晖表示，从房地产情况来看，4月份保持基本稳定。当然，各地方情况不一样，受到经济发展、人口集聚等因素影响，不同城市有不同变化，但是房地产市场保持总体稳定。
他介绍，去年四季度以来，各地区、各部门认真贯彻落实党中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署，出台了多项稳楼市政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房成本，取得积极成效。今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。主要特点有以下几个方面：
一是市场交易基本平稳。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。
二是房价运行总体稳定。从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。
三是房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。
付凌晖指出，总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。
付凌晖强调，下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，强化政策协同发力，持续加大“好房子”建设供应力度，积极推动城市更新行动和保障房建设，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众美好居住的需求，促进房地产市场平稳健康发展。
来源：中国新闻网
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