一、房产证分哪几种产权
房产证常见的产权类型主要有以下几种：
1. 商品房产权：开发商通过出让方式取得土地使用权后建造并出售的房屋，产权完整，可自由交易。
2. 经济适用房产权：政府为保障中低收入家庭住房需求而建设的保障性住房，需满足一定条件并经过规定程序才能上市交易。
3. 房改房产权：单位将公房以成本价或标准价出售给职工的房屋，上市交易可能存在一定限制。
4. 小产权房：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法取得国家房管部门颁发的正规房产证，交易不受法律保护。
不同产权类型的房屋在交易、继承、抵押等方面的法律规定和限制有所不同。
二、房屋产权类型有哪几种
常见的房屋产权类型主要有以下几种：
1. 商品房：由房地产开发企业开发建设并出售，可自由交易。
2. 经济适用房：具有社会保障性质，价格相对较低，购买有一定条件限制。
3. 公房：包括直管公房和自管公房，前者归国家所有，后者归单位所有。
4. 小产权房：在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，不能取得国家颁发的正式产权证书。
5. 房改房：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
不同产权类型的房屋在交易、继承、抵押等方面的法律规定和限制有所不同。
三、房产权属性质有哪几种
常见的房产权属性质主要有以下几种：
1. 商品房：开发商通过出让方式取得土地使用权后建造并出售的房屋，具有完全产权。
2. 经济适用房：政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的保障性住房。
3. 已购公房：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。
4. 小产权房：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。
5. 廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。
不同权属性质的房屋在交易、继承、抵押等方面可能存在不同的法律规定和限制。
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