一、房产证上有名字的都算拥有产权吗
房产证上登记了姓名未必代表享有产权权益。
在我们国家实施的是不动产统一登记制度，若想获取或变更房屋所有权，其合法性应以房产产权登记为准。
房产证上仅记载一方姓名的房产，通常认定为属于个人所有。
房产证上有多人名字的房产，则被视为共同拥有，各共有权人按照房产证上所记录的产权比例共享对该房产的所有权。
不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过法定程序进行登记，才能产生法律效力；反之，未经登记，将无法产生法律效力。
举例来说，即使夫妻双方在婚前的私人财产上添加了您的姓名，但在离婚时，您可能并不能获得任何财产分配。
尽管房产证上出现了您的名字，但这并不意味着该房屋便归您所有。
《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、买房子70年产权到期了房子归谁啊
在购买房产时，您需明确知晓，即便房屋的实际使用寿命已经超过了70年。
这种情况下，房屋70年的产权其实仅仅涉及到了土地使用权的70年问题。
通常来说，当70年后，土地将有可能被国家收回，但是请您放心，房屋仍将保留完全属于您的权益。
只要您坚持居住在此房屋内，您就务必向当地的国土管理部门提出申请，并且按照相关规定缴纳相应费用以期获得延长土地使用权期限的机会。
对于房屋的产权而言，主要涉及到的实际上就是关于财产所有权的概念，也即基于现行的法律法规，赋予业主对其自身财产以及不动产进行使用、获取以及处置等方面的权利。
三、房产证70年产权到期后,房子归谁
在未来的七十年内，楼宇的所有权归属可能发生转变为政府所有。
但是，购买了房源的住户如能持有合法有效的房产证书，那么该房产的物权性质至到期之后仍属于户主本身。
值得注意的事，所谓“产权七十年限满”其实意指开发商购地的起始日期后延七十年，并非对应于购买住户入住房源的时间往后顺延同样的期限。
《中华人民共和民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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来源：中国法院网-房产证70年产权到期后,房子归谁，房产证70年到期应该付多少钱