一、有违章建筑的房产能否过户给他人
有违章建筑的房产一般不能过户给他人，原因主要有以下几点：
其一，违章建筑违反了城乡规划等相关法律法规。相关部门对违章建筑通常会采取责令限期拆除等措施，其合法性未得到确认。而房产过户需要合法的产权基础，存在违章建筑会使房产的产权存在瑕疵，不符合过户的法定条件。
其二，从不动产登记的角度来看，登记机构在办理房产过户登记时，会对房产的合法性进行审查。一旦发现存在违章建筑，会拒绝办理过户手续，以确保登记信息的真实性和合法性。
其三，即使通过不正当手段完成了过户，后续也可能面临诸多风险。比如，违章建筑被依法拆除，受让人可能会遭受经济损失，且这种过户行为可能会被认定为无效。
总之，有违章建筑的房产在违章问题未得到妥善解决之前，通常是不能合法过户给他人的。
二、有违章建筑的房屋要过户怎么办
处理有违章建筑的房屋过户问题，需根据具体情况分析：
一是确认违章建筑的性质和程度。若违章建筑可通过补办手续等方式合法化，比如取得相关规划许可、补缴罚款等，在完成这些手续，使房屋符合法定建设和产权登记条件后，再按照正常的房屋过户流程办理，通常包括签订买卖合同、缴纳税费、申请产权变更登记等。
二是若违章建筑无法合法化，比如严重违反城乡规划，无法通过整改、补办手续等方式消除影响。这种情况下，房屋可能无法办理过户手续。因为违章建筑不受法律保护，相关部门不会为存在严重违法建设问题的房屋办理产权变更登记。
总之，在遇到有违章建筑的房屋过户问题时，应先了解违章建筑的具体情况，尝试通过合法途径解决违章问题，使其符合过户条件，避免因违章建筑导致过户风险和法律纠纷。
三、二套房子过户怎么收费标准呢
二套房子过户的收费标准因过户方式及房屋性质等因素有所不同，主要涉及以下几种费用：
1.契税：一般情况下，购买二套房面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为2%。但北上广深等部分城市二套房契税有所不同，如面积大于90平方米的，契税税率为3%。
2.增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深部分城市除外）。
3.个人所得税：若能提供房屋原值凭证，个人所得税为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用后的余额，按20%税率缴纳；不能提供凭证的，按住房转让收入的1%核定征收。
4.其他费用：还可能包括印花税（一般免征）、登记费、交易手续费等，登记费一般为每件80元，交易手续费一般按每平方米一定金额收取。具体费用标准可咨询当地房产管理部门。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有违章建筑的房产能否过户给他人呢
●有违章建筑的房屋可以过户么
●有违章搭建的房子能过户吗
●违章建筑的房子能不能赠与
●违章建筑的房屋产权可以交易吗
●违章建设房屋是否可以转让
●违章建筑影响过户
●有违章建筑的房屋可以过户么
●有违章建筑的房子不能过户怎么办
●房子有违建也能过户给别人吗
●有违章建筑的房屋要过户怎么办呢
●有违章建筑的房屋可以过户么
●有违章搭建的房子能过户吗
●违章建筑影响过户
●房屋有违章建筑时可以产权变更吗
●违章建筑的房屋产权可以交易吗
●房子存在违建已经过户出了问题谁的责任
●违章建筑影响房产交易
●有违章建筑的房子不能过户怎么办
●有违建的房子怎么过户
来源：临律-二套房子过户怎么收费标准呢，二套房子过户费用是多少