一、买了小产权房后悔了还可以反悔吗
小产权房交易后想要反悔，需分情况来看。
从合同效力角度，小产权房通常是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，买卖行为多被认定为无效。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
但在实践中，存在一定复杂性。如果房屋已实际交付使用且有一定添附等情况，处理起来并非简单返还。若卖方反悔，因小产权房买卖本身违法，其反悔诉求一般难以得到支持，但可能涉及非法利益需依法处理；若买方反悔，可能需承担一定不利后果，比如对房屋进行合理折价补偿等，同时也要考量双方过错程度来分担损失。总之，能否反悔及反悔后的具体处理，要结合实际情况并依据相关法律规定来确定。
二、小产权房年限到了可以自由买卖吗
小产权房年限到了也不可以自由买卖。具体分析如下：
其一，小产权房的性质特殊。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律保护。
其二，从法律规定来看，根据我国土地管理法等相关法律法规，农村集体土地的流转有严格限制，集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转。小产权房向本集体经济组织成员以外的人买卖，违反了法律的强制性规定，这样的买卖合同通常被认定为无效。
其三，即使所谓的“年限”到期，小产权房的土地性质依然是集体土地，其不具备合法的产权基础，无法像合法的商品房那样在市场上自由买卖。
因此，无论小产权房所谓的“年限”是否到期，都不能进行自由买卖，购买小产权房存在较大的法律风险，可能导致购房者的权益无法得到有效保障。
三、什么叫小产权房呢什么又是大产权房呢
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房的交易不受法律保护，存在诸多风险，比如无法进行合法的抵押、转让等，遇到拆迁等情况时，购房者权益难以得到充分保障。
大产权房即“商品房”，是指由国家颁发产权证的房屋。开发商在取得土地时通过出让方式缴纳了土地出让金，房屋建设符合相关规划和建设要求，经相关部门验收合格后，购房者可依法取得由房地产管理部门颁发的房屋所有权证和土地使用权证，对房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利，能在市场上自由交易、抵押、继承等，其权益受法律的有效保护。总之，大产权房与小产权房在产权归属、合法性及权益保障等方面存在明显差异。
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