一、共有产权房是什么意思
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
在共有产权房中，购房人和政府按份共有房屋产权。这意味着购房人只需要支付部分房款，就可以取得房屋的部分产权。这种方式有助于减轻购房人的经济压力，同时也能满足部分人群的住房需求。
共有产权房的产权份额由购房人和政府根据具体情况确定。购房人在一定条件下可以逐步购买政府持有的产权份额，最终取得完全产权。共有产权房通常对购买者的资格有严格限制，比如收入水平、住房条件等方面的要求，旨在将其提供给真正有住房困难的群体。
二、农村自建房有产权证可以过户吗
农村自建房有产权证是否可以过户需要分情况来看。
（一）如果是本村集体成员之间的过户。
1. 一般情况下是可以过户的。因为农村房屋是建立在宅基地之上，宅基地属于农村集体所有，本村集体成员之间的房屋买卖和过户，在符合相关规定的情况下，是被允许的。
2. 不过要满足一些条件，例如符合一户一宅的规定（在一些地区有特殊情况除外），并且经过村集体的同意等。
（二）如果是将农村自建房过户给非本村集体成员。
1. 这种情况下通常是不可以过户的。因为宅基地的性质决定了其是为本村集体成员提供居住保障的，非本村集体成员不能取得宅基地的使用权，那么建立在宅基地上的房屋也不能过户到其名下。
2. 但在一些特殊情况下，比如通过合法继承等方式，非本村集体成员可以在一定期限内享有房屋的使用权等权益，但过户仍然受到限制。
三、人防地下室产权归谁
人防地下室的产权归属较为复杂。
（一）从法律规定角度来看，人防地下室的产权归国家所有。人民防空是国防的组成部分，人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室，其具有国防属性，所以产权属于国家。
（二）在实际使用和管理方面，开发单位可根据与政府相关部门的约定享有一定的使用、收益权。例如，开发单位可以在平时将人防地下室用于停车等经营活动，但这种使用、收益权是基于政府对人防工程合理利用的政策，且必须遵循相关规定，收益也可能需要按照规定进行分配，如部分用于人防工程的维护管理等。总之，人防地下室产权归国家，开发单位等主体有一定的使用、收益管理权限。
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来源：临律-人防地下室产权归谁，人防地下室属于业主还是开发商