一、婚前房子贷款婚后要共同还贷吗
婚前房子是否婚后共同还贷取决于夫妻双方的协商与约定。
（一）如果夫妻双方有约定，例如签订婚前协议或者婚后达成共识，那么可以按照约定执行。如果约定婚后共同还贷，那么在还贷过程中双方需要履行相应义务，同时在房产权益上也可能存在相应的共享情况。
（二）若没有约定，从法律实践来看，婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产。在这种情况下，如果一方使用夫妻共同财产偿还婚前个人房产的贷款，那么实际上存在共同还贷的事实。如果日后涉及房产分割等情况，共同还贷部分以及对应的房产增值部分另一方有权要求补偿。例如，男方婚前贷款购房，婚后使用工资（工资属于夫妻共同财产）偿还房贷，女方虽然没有直接参与还贷，但对于婚后共同还贷部分及增值部分有权益主张的可能。
二、婚前房产证加名字算赠予吗怎么办
婚前房产证加名字一般可视为赠予。
（一）从法律性质上看
1.当一方同意在婚前房产证上加另一方名字时，这意味着将房屋的部分产权给予另一方，在没有其他特殊约定的情况下，符合赠予的法律特征。这种赠予是一种财产权益的转移行为，通过房产登记部门的登记变更，使另一方在法律上成为房屋的共有人。
2.赠予的认定依据还在于双方的自愿性。如果是双方真实意愿表示要加名，那么赠予的意思表示是比较明确的。
（二）办理流程
1.双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到当地房产管理部门提出申请。
2.房产管理部门会对提交的证件进行审核，审核通过后要求填写相关的申请表。
3.缴纳可能涉及到的税费，例如部分地区的契税等。
4.完成上述步骤后，房产管理部门会对房产证进行变更登记，加上另一方的名字。
需要注意的是，在不同地区可能会存在办理流程和要求上的细微差异。
三、婚前办理房产证可以写两个人名字吗
婚前办理房产证可以写两个人的名字。
从法律角度看，这属于共有产权的一种形式。如果房产证上写了两个人的名字，那么这两个人对房屋都享有相应的权益。在这种情况下，可能存在以下几种共有形式：一是按份共有，双方按照约定的份额对房屋享有权利和承担义务；二是共同共有，双方对房屋不分份额地共同享有权利、承担义务。
这样做也有一定的法律意义和影响。例如在房屋处分方面，无论是出售、抵押还是其他重大处分行为，通常需要经过共有人的一致同意，以保护双方的权益。同时，在房屋产权发生纠纷时，双方的权益也将依据房产证上的登记情况以及相关的共有约定等进行判定。
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来源：头条-婚前办理房产证可以写两个人名字吗，婚前房子办证可以加名字吗