一、租房有虫子退租算违约吗,押金能退?
关于租房中的虫子问题，若是房屋租赁合同规定环境必须干净整洁且不应有虫害等疾病隐患，同时确实因寄生虫对生活造成了实质性影响，那么此时退租并不算违约，押金也应予以退还。反之，若合同对此未做详细说明，但虫子问题严重到无法满足基本居住需求，您可收集相关证据，如照片、视频等，以证明房东未能提供适宜居住的房屋，进而请求解除合同并退还押金。
然而，若虫子问题仅属轻微，通过适当措施即可解决，那么单方面退租可能被视为违约行为，押金退还可能会引发争议。在此种情况下，建议您首先尝试与房东进行沟通协商，若协商无果，再考虑寻求法律援助。
二、租房中介费一般都是怎么收取的
中国租房中介费无标准化固定规则，不同地方不尽相同。常见收费形式包括：按租金比例型（如租金额的50%-100%）；固定金额型（如一次性支付1000元等）；部分地域则受市场供求影响而有所调整。值得关注的是，不同中介的具体收费标准在服务协议中有详细规定。
此外，中介方有义务于开展服务之前充分解释收费模式及金额，确保租户知晓所需费用。若租户对于中介费存在疑虑，可根据法律法规及合同约定同中介磋商解决或者通过法律手段维权。
三、征收房屋承租人的权益怎么处理
在房产征用过程中，承租方拥有特定权利。首先，承租方可得到由征用引起租赁合约提前终止的合理赔偿，包括余下租约期间的装潢残值损失、搬迁费用以及停工停产损失等。关于装潢残值损失，根据租凭合约规定及实际装潢状况来衡量。搬迁费用须包含实际发生的运作成本。而停工停产损失的额度常取决于场所用途和商业效益等因素。若征用部门与房主达成的赔偿协议未覆盖到承租方应得的补偿，承租方可以通过协商或法律手段，向房主要求相应赔偿。
然而，承租方在维护自身权益时，务必妥善保存相关证据，如租凭合同、装潢花费票据、营业收益记录等。
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