一、动迁现在怎么补偿的
动迁补偿方式多样。
货币补偿是直接给予被拆迁人一定数额的金钱，由其自行解决居住等问题。补偿金额通常根据房屋价值、区位等因素评估确定。
房屋产权调换则是用新的房屋与被拆迁房屋进行交换。拆迁方会提供合适的安置房屋，面积、户型等会根据相关规定和实际情况确定。
此外，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是在过渡期间，为被拆迁人提供临时居住费用。
具体补偿标准各地不同，一般会综合考虑房屋性质、用途、面积、当地经济发展水平等多种因素来制定详细的补偿方案。被拆迁人有权了解补偿政策，通过合法途径争取合理补偿。
二、征收安置房可以卖吗
1. 一般情况下，征收安置房在取得完全产权后可以卖。
征收安置房若未取得房产证等完整产权手续，随意买卖存在较大风险，交易可能不受法律保护。
2. 取得产权后卖房的流程：
首先要确保安置房已满足上市交易条件，比如已办理房产证等。
然后与买方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。
接着共同前往房屋管理部门办理过户登记手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。在办理过程中，需按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
3. 注意事项：
要详细了解房屋产权状况，避免购买到存在产权纠纷或限制交易的安置房。
交易时要严格按照法律法规和相关政策规定进行操作，确保交易合法合规，保障自身权益。
三、征地补偿依据有哪些
征地补偿依据主要有以下几方面：
一是土地原用途价值。按照土地被征收前的平均年产值等，确定土地本身的经济价值，以此为基础计算补偿。
二是土地市场价格。参考周边类似土地的交易价格，综合考虑土地位置、用途、供求关系等因素，使补偿价格更合理反映土地的市场价值。
三是土地附着物及青苗价值。对土地上的建筑物、构筑物、农作物等进行评估作价，给予相应补偿。
四是因征地导致的搬迁、安置等费用。包括村民搬迁的临时安置费、搬迁过程中的运输费等合理开支。
五是法律法规和政策规定。不同地区根据国家相关法律以及地方政策，制定具体的征地补偿标准和办法，确保补偿有法可依、公平合理。
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