一、征收宅基地应当得到什么补偿
征收宅基地应得到以下补偿:
1. 土地补偿:对宅基地的土地价值进行补偿,依据当地规定和评估确定补偿标准。
2. 房屋补偿:按照房屋的重置成本价结合成新等因素,对房屋价值予以补偿。
3. 安置补偿:保障被征收人有合适的居住安置,如提供安置房或给予安置费自行解决居住问题。
4. 地上附着物补偿:包括房屋内外的附属设施、树木等的补偿。
5. 搬迁、临时安置补偿:补偿因征收导致的搬迁费用,以及在过渡安置期间的临时安置费用。
6. 停产停业损失补偿(如有经营性用房):针对房屋用于经营的情况,补偿停产停业造成的经济损失。补偿标准各地有所不同,要依据具体政策和实际情况确定。
二、农村的征地款如何分配才合理
农村征地款分配需综合多方面因素确保合理:
一是依据土地权益分配。享有土地承包权、经营权等权益的农户应获得相应份额。比如承包耕地的农户,其承包期内的土地被征,应按承包面积占总被征面积比例分征地款。
二是考虑人口因素。以被征地时村集体在册人口为基础,按人均份额分配部分征地款,保障村民基本生活权益。
三是兼顾特殊群体。如因征地失去宅基地的农户,应给予适当补偿用于重新安置或建房补助;出嫁女但户口未迁出且在新居住地未取得土地权益的,应在原村集体正常分配征地款。
四是留出集体发展资金。从征地款中拿出一定比例用于村集体公共事业建设、发展产业等,促进村庄长远发展。通过这些方式全面考量,使征地款分配公平合理,平衡各方利益。
三、征地补偿费的构成有哪些规定
征地补偿费一般由以下几部分构成:
土地补偿费。这是对农村集体土地所有权丧失的补偿,归农村集体经济组织所有。
安置补助费。用于安置以土地为主要生产资料且因征地而失去土地的农业人口,根据需要安置的农业人口数计算。
地上附着物补偿费。针对被征土地上的各类建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的补偿。
青苗补偿费。对被征土地上正在生长的农作物给予的补偿。
此外,可能还包括一些其他补偿费用,如因征地导致的搬迁费、因征地影响的相关企业停产停业损失等。具体补偿标准和构成会依据不同地区的法律法规及政策有所差异,通常会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、人口以及经济社会发展水平等多方面因素来确定。
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