一、被征收土地闲置几年可以收回吗
根据相关法律规定,被征收土地闲置一定年限可以收回。
对于国有土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权,但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
对于农村集体土地,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在收回闲置土地时,需严格按照法定程序进行,保障当事人的合法权益。若土地闲置是由于合理原因导致,应结合实际情况进行处理。
二、土地被征十年没未用违法吗
土地被征收十年未使用,通常属于违法行为。
依据土地管理相关法规,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。该法规定,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
土地被征十年未使用,明显超出上述规定的合理期限,相关政府部门应依法采取措施,比如无偿收回土地等,以保障土地资源合理利用。
三、土地征收后十年未开发归属权归谁
土地征收后十年未开发,归属权的判定需分情况。
若已完成合法征收程序,土地所有权通常已从集体所有转为国家所有。不过,依据相关法律,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。征收后满两年未动工开发的,经原批准机关批准,县级以上人民政府可无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在这种十年未开发的情况里,若政府按规定收回土地,土地虽所有权仍属国家,但使用和耕种权利可能会交回原农村集体经济组织。若政府未收回,土地名义上还是被征收时确定的用地单位的,但用地单位可能面临处罚,且其土地使用权益存在不确定性。
所以,若土地已被合法征收,土地所有权属于国家;若因闲置被政府收回并交由原集体恢复耕种,原农村集体经济组织有使用权益;若未被收回,用地单位在面临闲置处罚的同时仍名义上拥有土地使用权。
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