棚户区国有土地征收与补偿标准是多少,征收农民土地村委会扣钱合法吗

拆迁安置 编辑:皮钰

一、棚户区国有土地征收与补偿标准是多少

棚户区国有土地征收与补偿标准并无统一固定数值,需依据不同地区实际情况确定。

一般而言,补偿包含以下几方面:

一是被征收房屋价值补偿。通过有资质的评估机构,按照类似房地产市场价格,对房屋价值进行评估确定补偿金额。这旨在保障被征收人能在市场上购买到与被征收房屋相当的房屋。

二是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补因征收导致的搬迁费用,如搬运家具等支出;临时安置补偿则针对征收后至回迁或重新购置房屋前,被征收人临时居住所需费用。

三是停产停业损失补偿(针对经营性房屋)。依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

此外,各地可能还会出台一些奖励政策,鼓励被征收人积极配合征收工作。在具体征收过程中,征收部门应依法制定征收补偿方案,并广泛征求公众意见,确保补偿公平、合理、透明,切实维护被征收人的合法权益。

二、征收农民土地村委会扣钱合法吗

村委会在征收农民土地时扣钱是否合法,需依据具体情形判断。

若村委会所扣款项有明确法律依据或经合法程序设定的用途,如用于村集体公共设施建设、失地农民社会保障等,且履行了相应的民主决策程序,向村民公示说明,这种情况下扣钱可能具有合法性。例如,通过村民会议或村民代表会议讨论决定,将部分征地补偿款留存用于村里后续发展,以保障全体村民长远利益。

然而,若村委会扣钱没有法律依据,也未经法定民主程序,私自截留、挪用征地补偿款,那显然不合法。农民的土地权益受法律保护,征地补偿应足额、及时支付给被征地农民。村委会无权随意克扣属于农民的补偿款项。

若农民认为村委会扣钱行为不合法,可要求村委会说明扣钱依据和用途。若协商不成,可向乡镇政府等相关部门反映,寻求行政监督和协调;也可通过法律途径,如提起行政诉讼或民事诉讼,维护自身合法权益。

三、家里土地被征收兄妹怎么分补偿款

家里土地被征收后,兄妹对补偿款的分配,需依据不同情况处理。

若土地征收补偿款明确是对个人承包土地的补偿,那么应归相应承包经营权人所有。比如,土地由哥哥单独承包,对应的土地补偿款就归哥哥。

若补偿款是对家庭共有土地的补偿,且家庭内部没有关于土地补偿款分配的约定,通常按照法定继承的原则进行分配。一般情况下,兄妹作为同一顺序继承人,平等享有分配权,即平均分配补偿款。但存在特殊情况,对被征收土地贡献较大的一方,如在土地耕种、管理上付出较多的,可以适当多分;对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,应当予以照顾,多分补偿款;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应当不分或者少分。

若兄妹之间就补偿款分配产生争议,无法协商解决,可以通过调解或者向人民法院提起诉讼来确定具体的分配方案。

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