征收土地的法定条件是什么?,在哪些情形下可以依法征收农村土地?

拆迁安置 编辑:王梓

一、征收土地的法定条件是什么?

(1)为了公共利益的需要,国家有权依法对土地实行征收或者征用并给予补偿;

(2)任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;

(3)一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、在哪些情形下可以依法征收农村土地?

为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

通过小编的介绍可以看出,没有依法获得征地补偿款的情况下可以通过多种方式维权,土地征收的条件、流程以及各项补偿款的政策都是公开透明的,对于违法征地的行为也可以登录羽航法律科普网找律师协助维权,由于土地征收涉及到各方面的问题,律师介入之后会最大程度地维护被征收人的合法利益。

三、土地征收未支付补偿款怎么处理

1、和征收方协商解决,在土地征收过程中征收方有义务支付征地补偿款,被征收人的合法权益也受法律保护,在各项补偿款没有到位之前是不能批准征收土地的。

2、向有关部门投诉,协商无果的,被征收人可以向当地政府部门投诉,各地政府部门负责本地的土地征收补偿工作,没有依法支付征地补偿款的应该对相关责任单位进行通报批评,并对相关的责任人依法予以行政处分,对于给土地被征收人造成的损失还要承担赔偿责任。

3、对政府部门的处理结果仍然有争议的可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

第八十条

侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。

《行政诉讼法》

第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

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