一、夫妻离婚了房贷没还清房产证更名有影响吗
夫妻离婚时房贷未还清，房产证更名存在一定影响，具体如下：
首先，若要在未还清房贷的情况下进行房产证更名，需经贷款银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行是抵押权人，未经其许可，无法完成更名手续。银行通常会评估更名后新产权人的还款能力等因素，若新产权人不满足银行要求，银行可能拒绝。
其次，若银行同意更名，流程相对复杂。一般需夫妻双方共同到银行，签订相关协议，明确债务承担等问题。之后，携带银行同意证明、离婚证、离婚协议等材料前往不动产登记中心办理更名。
最后，若银行不同意更名，在房贷还清前无法完成房产证更名。只能等房贷还清、解除抵押后，再依据离婚协议或法院判决书等进行更名。所以，夫妻离婚房贷未还清时房产证更名有影响，关键在于银行态度及后续流程办理。
二、夫妻离婚了的房过户给小孩费多少
夫妻离婚后将房产过户给小孩，费用因过户方式而异。
若选择赠与过户，需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例，不同地区契税标准可能有差异，通常在1%-3%左右。此外，还可能涉及一些小额费用，如印花税等。办理过程中需提供相关证明材料，如离婚证、离婚协议、赠与合同等。
若是买卖过户，要根据房屋具体情况缴纳税费。若房屋符合一定条件，比如满五唯一，可能免征个人所得税；增值税也可能因房屋是否满两年等情况决定是否征收。契税则根据小孩名下房产情况等确定税率，一般在1%-3%。同时，买卖过户可能涉及评估费等费用。
继承过户通常在被继承人去世后进行，离婚时一般不涉及。不过，如果后续涉及，法定继承人继承房产通常无需缴纳契税，但可能有公证费等费用。
具体费用建议咨询当地不动产登记部门或税务部门，以获取准确信息。
三、夫妻离婚了房贷属于共同债务吗
夫妻离婚时房贷是否属于共同债务，需根据具体情况判断。
若该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，且房贷是为了共同居住、使用该房屋而产生，一般认定为夫妻共同债务。即使离婚，双方仍需对该债务承担连带清偿责任。
如果房屋是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，婚后由其个人财产偿还房贷，那么房贷通常不属于夫妻共同债务。但如果婚后另一方参与了房贷偿还，在离婚时，参与还贷的一方有权要求对其还贷部分及相应增值部分进行补偿。
若房产虽在婚姻期间购买，但明确约定为一方个人财产，同时房贷也是由该方独自承担，也不应认定为夫妻共同债务。
在离婚处理房贷问题时，双方可先协商确定债务承担方式。若协商不成，可诉至法院，法院会依据房屋的购买情况、产权登记情况、还贷情况等多方面因素，综合判定房贷是否属于夫妻共同债务以及双方的责任承担。
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来源：中国法院网-夫妻离婚了房贷属于共同债务吗，夫妻离婚还贷的房子怎么办