一、被拆迁房屋的产权人是谁
被拆迁房屋的产权人通常是在房屋产权登记簿上登记的所有者。这一登记具有法定效力，明确了房屋的归属权。一般来说，通过合法的购买、继承、赠与等方式取得房屋所有权的人即为产权人。然而，在一些特殊情况下，可能存在产权纠纷，例如共有产权的情况，即房屋由多人共同拥有产权，此时需要根据各方的约定以及法律规定来确定具体的产权份额和行使权利的方式。另外，在一些历史遗留问题或产权变更手续不完善的情况下，确定产权人可能会比较复杂，需要通过调查相关的历史资料、合同等进行综合判断。
二、被拆迁房如何办产权过户
被拆迁房办理产权过户需以下步骤：
1.取得拆迁安置补偿协议：被拆迁人应与拆迁方签订协议，明确安置方式、补偿金额等重要内容。
2.办理房产证：根据协议约定，向相关部门申请办理原被拆迁房屋的房产证。这通常需要提交一系列材料，如身份证、拆迁协议等。
3.缴纳相关税费：在办理产权过户过程中，需按照规定缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准根据当地政策而定。
4.办理过户手续：携带房产证、身份证、拆迁协议等材料，前往不动产登记中心办理产权过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户并颁发新的房产证。
总之，办理被拆迁房的产权过户需要依次完成上述步骤，确保各项手续齐全、合规，以顺利完成产权变更。
三、被拆迁房屋的产权人怎么办
被拆迁房屋的产权人可采取以下措施。1.了解拆迁相关法律法规和政策，明确自己的权益和应得补偿。与拆迁方进行充分沟通，保存好与拆迁相关的所有文件和证据，如拆迁通知、补偿协议草案等。2.若对拆迁补偿方案不满意，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼，要求重新评估补偿标准。在诉讼过程中，需准备充分的证据来支持自己的诉求。3.可以寻求专业的拆迁律师的帮助，律师能依据法律规定为产权人提供专业的法律意见和诉讼策略，维护产权人的合法权益。总之，产权人要积极主动地应对拆迁事宜，依法维护自身的合法权益。
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