房屋征收补偿,没有房产证可以补偿吗,房产证去掉一个人名怎么办理

房产纠纷 编辑:康汐

一、房屋征收补偿,没有房产证可以补偿吗

在面临房屋拆迁之际,尽管尚未取得房产证,仍有可能获得相应的补偿。

在此情况下,若能提供充分证据以证明此房屋为合法所有,则可交由所在地的房地产管理部门进行确认之后,依法律法规进行公平、合理的补偿。

倘若被征收人觉得所遭受的损失损害了其合法利益,有权向上一级行政机关提出行政复议申请或径直向法院提起行政诉讼。

二、房产证去掉一个人名怎么办理

关于在房地产权属证书上去除某位人士姓名的事宜,主要有两种可行的解决方案:其一为过户赠与方式,其二则为过户买卖形式。

无论采用何种方式,皆需支付房产证登记费用以及房产过户手续费用。

具体而言,这两项费用均为统一标准的80元人民币整。

如果选择过户赠与方法,还应向公证机构办理公正手续;反之,选择过户买卖方式时,无需进行公证流程。

在此基础上,手续费的收费标准各有差异:赠予方式按每平方米2元收取,而买卖方式则以每平方米6元收取。

三、房产证除名怎么收费

关于房地产所有权变更所需支付的相关费用如下:

(1)交易手续费。

对于现有的非住宅类房地产交易,其手续费将按照成交价格的0.5%收取,此项费用由接手方承担;在新建非住宅类房地产交易中,买卖双方需各自按照成交价格的0.08%交纳此项费用;针对新建成品的住宅类房地产交易,转让方需要按照每平米3元的标准进行支付,而受让方则无需支付任何费用;对于现有存量的住宅类房地产交易,转让方和受让方均需按照每平米5元的标准分别承担50%的费用;

(2)登记费;

(3)图纸费;

(4)契税以及印花税。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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来源:中国法院网-房产证除名怎么收费,房产证除名收费标准

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