一、房产诈骗需要哪些证据
房产诈骗案件中，以下几类证据至关重要：
首先是交易凭证类。包括购房合同、认购协议、付款凭证（如转账记录、收据、发票等）。购房合同能明确双方约定的权利义务，付款凭证可证明资金流向，判断是否存在异常资金转移。
其次是沟通记录类。如与诈骗方的聊天记录、通话录音、短信等。这些记录若包含诈骗方关于房产虚假承诺、误导购买等内容，可作为有力证据，揭示其诈骗意图。
再者是房产相关资料。像房产证、土地使用证、规划许可证等证件的真假情况，若存在伪造证件以实施诈骗的情形，这些证件的真伪鉴定结果就是关键证据。
另外，证人证言也有一定作用。若有知晓诈骗行为发生过程的第三人，其证人证言可以辅助证明案件事实。
最后，涉及房产宣传资料。若诈骗方通过夸大、虚假宣传吸引购房者，相关宣传资料也能作为证明其欺诈行为的证据。总之，全面收集各类证据，对认定房产诈骗事实、维护自身合法权益意义重大。
二、华蓥市破诈骗案多少天
诈骗案侦破时间并无固定时长，受到诸多因素影响。
案件复杂程度是关键因素之一。若华蓥市该诈骗案线索清晰、证据易收集、犯罪嫌疑人身份和行踪明确，侦破可能相对迅速，或许数周内便能取得重大进展甚至侦破。然而，若是案件涉及地域广泛、犯罪手段隐蔽、犯罪团伙组织严密、证据零散难寻，比如网络跨境诈骗等，调查难度极大，侦破可能耗时数月甚至数年。
警力投入与资源配置也会影响侦破进程。充足的警力、先进的技术设备和专业人才投入，有助于快速分析线索、追踪嫌疑人，加快破案速度。此外，是否有群众积极提供线索、相关部门协作配合的效率等，也都对破案时间产生作用。所以，无法确切知晓华蓥市这起诈骗案具体的侦破天数。
三、诈骗案只追回部分钱吗
诈骗案中是否只能追回部分钱，情况较为复杂。
在一些诈骗案件里，由于多种因素影响，确实可能仅追回部分款项。一方面，犯罪嫌疑人可能已将诈骗所得大肆挥霍、转移或隐匿，导致案发后可供追缴的财产有限。比如嫌疑人将骗来的资金用于偿还赌债、奢侈消费等，使得大部分款项难以追回。
另一方面，若犯罪嫌疑人实施诈骗涉及多个环节，资金经过层层流转，追踪和冻结资金的难度增大，可能错过最佳的追缴时机，造成部分款项无法追回。
然而，并非所有诈骗案都只能追回部分钱。如果侦查机关行动迅速，及时冻结、扣押犯罪嫌疑人的涉案财产，或者犯罪嫌疑人主动退赃退赔，那么有可能追回全部被骗款项。
受害者要积极配合司法机关工作，提供线索，司法机关也会尽最大努力追缴被骗资金，以最大限度挽回受害者的损失。
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来源：中国法院网-诈骗案只追回部分钱吗，诈骗案最后追回来的钱怎么分