出租查封房产是否诈骗,诈骗罪是否属于刑事案件

刑事辩护 编辑:严杰

一、出租查封房产是否诈骗

出租查封房产不一定构成诈骗。

若行为人明知房产已被查封仍出租,主观上存在故意欺诈的故意,且以非法占有租金为目的,通过隐瞒房产被查封的事实与他人签订租赁合同收取租金,可能构成诈骗。例如,虚构房产未被查封的情况,骗租人支付租金后消失不见。

但如果是因疏忽不知房产已被查封而出租,一般不构成诈骗,多属于民事纠纷范畴。比如,产权人在不知房产被查封时对外出租,这种情况下应及时与承租人沟通协商解决方案,退还租金或对租赁关系做出妥善处理。

判断是否构成诈骗需综合考量行为人的主观故意、客观行为以及是否有非法占有目的等多方面因素。若对出租查封房产相关法律问题存疑,建议及时咨询专业律师,以便准确判断行为性质,采取恰当的应对措施。

二、诈骗罪是否属于刑事案件

诈骗罪属于刑事案件。

诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。该行为严重侵犯了公私财产所有权,破坏了社会经济秩序。

一旦被认定构成诈骗罪,将由公安机关立案侦查。侦查终结后,案件会移送至人民检察院审查起诉,人民检察院会根据案件事实和证据,决定是否提起公诉。如果提起公诉,案件将进入审判阶段,由人民法院依法对犯罪嫌疑人作出有罪或无罪的判决。

对于诈骗罪,法律规定了相应的量刑标准。根据诈骗数额的大小、犯罪情节的轻重等因素,处以不同程度的刑罚,包括有期徒刑、拘役、管制以及罚金等。

在司法实践中,认定诈骗罪需要严格依据相关证据和法律规定,以确保准确打击犯罪,维护社会公平正义和法律秩序。

三、诈骗犯罪从犯怎么判刑

诈骗犯罪从犯的判刑会综合多方面因素考量。首先,根据《刑法》规定,在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

具体量刑时,会先确定基准刑。这要依据诈骗的金额、犯罪情节等确定。例如,诈骗数额较大的,基准刑可能在三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。在此基础上,考虑从犯情节。如果从犯在犯罪中仅起辅助作用,如帮忙传递信息等,可能会大幅减轻处罚,接近免除处罚;若起次要作用,如参与部分诈骗环节实施,可能从轻或减轻处罚,比如在三年以下有期徒刑幅度内,减轻到较低刑期甚至适用缓刑等。总之,诈骗犯罪从犯的判刑需结合其在犯罪中的具体作用及全案情况,由司法机关依法作出公正判定。

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