随着经济的发展，社会整体收入生活水平的提高，许多业主在购买房产之后，为方便停车、出行，也会在本房产小区购买相对应的地下停车位。而小区的地下停车费，物业公司都会收取相应的停车停车费。不少业主都会抱怨，自己花十几万元购买的车位，已经拥有了车位的所有权，同时也缴纳了物业费，为什么还要向物业公司缴纳所谓的停车费？物业公司的收费是否合法？如果自己向物业公司缴纳了“停车费”，当停放在自家车位的车辆被划伤、损害时，物业公司是否有责任赔偿自己的损失？
一、购买车位后为何要缴纳停车管理费
关于车位管理费的问题，一直困扰着很多业主，明明自己买下了车位，为什么还要交车位管理费？
事实上，停车管理费的构成是车位管理方为车位的管理支出的费用，如车位的清洁卫生、秩序维护、出入口管理、照明入排水等设施设备的管理、维护等的相应成本以及因管理车位而合法获得的利润，而与业主是否购买车位无关。
因为业主购买车位，是向开发商或者车位所有者购买，车位的具体价格受市场价格调控，为开发商建造该车位的本金和利润，物业公司不对该车位享有任何的产权，也未获得任何关于车位买卖的利益，不能以此为由拒绝缴纳停车管理费。
此外，业主缴纳的物业费不包括停车管理费。因为小区的车位数量实际是有限，并非所有的业主都会购买停车位，如果物业费中包含专有车位的停车费，那么就会出现有车位的业主与没有车位的业主缴纳相同物业费的情形出现。为避免这种不公平的情形出现，小区的车位停车费都是单独收取的，不包括在物业费之中。
如果合同约定或者物业公司实际上为该小区的停车位提供日常的维护及管理，车位管理者就享有获得相应报酬的权利。基于此，如果业主买了车位但是长时间没有投入使用，也应当依据合同或者相应的法律规定向车位管理者缴纳停车管理费，因为车库的设施设备的维护费用、管理人员的工资等支出并没有因为车位所有者未使用该车位而随之减少。
最后，物业服务企业收取相关的车位管理费用，一要遵守价格部门关于收费的政策；二要与业主协商一致，签订合法的管理服务合同。这里也提醒业主，车位的管理者在收取相应的停车管理费时，应该为业主提供合法的收费票据，对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的，业主有权拒绝交纳停车管理费。
二、当业主缴纳停车管理费，物业是否需对受损车辆承担赔偿责任？
如果业主向车辆管理者交了车位管理费，是不是凡是停在自家车位上的车辆出现了问题就应该找物业负责呢？比如车辆被盗，或者被其他车擦挂、损坏等情形。
事实上，物业公司对其进行管理车位上的车辆受损是否承担赔偿责任，取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。
如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行保管，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿；否则，物业公司只要尽到了合理的车位管理义务就没有赔偿责任。也就是说，如果停车协议未明确物业公司对其车辆进行保管，那么物业公司收取的停车管理费一般将视为物业公司对该停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出，并不包含车辆的保管费用，也就是说，物业不对车辆的安全负责。
当然，同时《物业管理条例》第四十七条规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理人员对在停车场内受到损害或者丢失的停放车辆，应当协助业主提供相关证据。如果物业管理人员因不履行应尽职责或者因停车场不符合管理规范而导致机动车受到损毁或者丢失的，应当依法承担相应责任。停车场内应配备专职管理人员进行现场管理，负责车辆有序行驶、停放。物业公司在合理履行安全保障义务后，对业主遭受的损失不应承担赔偿责任；在履行对小区车辆管理、安全防范时有瑕疵和疏漏，造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。
此外，如果物业出具的停车单据中带有结果导向的“看管”、“保管”字样，依据《民法典》第九百三十八条第二款“物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分”，应视此类情况为物业服务人对业主车辆进行保管的承诺，物业应对车辆受损承担赔偿责任。
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