自住型商品房申请资格，自住型商品房申请官网
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自住型商品房申请条件及流程
非京籍家庭持有有效居住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。
从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。
相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。
开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
在自住房的购买条件当中，需要进行户籍标准的划分。对于非京籍的购房者来说，主要的购房条件则为自身的社保以及个人税的缴纳情况，除此之外还需要持有北京市的居住证明。对于自住房的购买来说，需要提交相关的身份证明材料进行购买申请。
自住型商品房申请网站登录
自住型商品住房是指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权，按限定销售对象和限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房，那么大兴自住型商品房申请条件是什么？大兴自住型商品房申请时要带哪些材料？
大兴自住型商品房申请条件是什么？
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
单身者申购北京自住型商品房需年满２５周岁；
本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
大兴自住型商品房申请时要带哪些材料？
一、京籍家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。
二、保障房轮候家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明，《经济适用房／限价房备案通知单》。
三、非京籍家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明、有效暂住证，及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。
四、港澳台家庭：申请人的港澳台居民证件（包括香港居民身份证、澳门居民身份证、台胞证、来往大陆通行证等）、婚姻证明，及家庭其它成员的身份证、户口本、婚姻证明。
五、外籍家庭：申请人护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证），及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。若家庭其它成员所持证件为护照，需提供护照中文译本公证。
六、持北京市工作居住证家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明、北京市工作居住证，及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。
七、驻京部队现役军人及武警家庭：申请人本人军（警）官证、军警身份证、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本。
大兴自住型商品房申请条件是什么大家都清楚了，大兴自住型商品房申请时要需要的材料也很明了，根据规定符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
自住型商品房申请记录查询
央视网消息：今年4月，北京市住建委表示，为解决在北京稳定就业的非北京籍无房家庭的住房困难，首个为“新北京人”配售的自住房，14日开始启动网上申购，首批房源为128套。
首个为“新北京人”试点配售的楼盘是位于朝阳区黄渠地铁站附近的锦都家园自住房项目。套型主要为76-90平方米两居和81-90平方米三居，均价为每平方米22000元，共128套向“新北京人”出售。该项目从6月13日上午10点正式启动网上购房申请登记，接受申请时间为7天。
新北京人申购自住房攻略
【项目地址】
今年4月，北京市住建委表示，为解决新北京人住房困难，满足刚需，北京市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点，将拿出30%的房源，面向新北京人专项配租、配售。6月12日，北京市住建委官网发布公告，朝阳区锦都家园自住型商品住房项目将于13日起启动网申，其中30%的房源专项面向新北京人销售。
【申购家庭条件】
为保障申购家庭的自住性需求，项目仅向以下符合条件的无房家庭出售：
1、在本市名下无住房。
2、三年内无住房转出记录。
3、未签订过各类安置房补偿协议。
【房源分配情况】
1、70%面向本市无房家庭
项目总房源的70%面向以下家庭销售：朝阳区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。
2、30%面向“新北京人”无房家庭
项目总房源的30%面向以下家庭销售：在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。
3、相关限制
为了合理配置资源，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。
【资格审核】
1、需如实填写家庭信息
申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。
2、需提前确定是否符合条件
对于“在朝阳区工作家庭”的资格审核将按照以下方式认定：
申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。
申请人可提前登陆北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。
3、未如实申报不得签约
申购家庭选房后，朝阳区住房保障部门将再次对申购资格进行审核，如家庭条件发生变化不再符合申购条件或未如实申报的，不得签约，并取消本项目购买资格。
【监督管理】
1、申请家庭弄虚作假承担法律责任
对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，根据规定，房地产开发企业应与其解除购房合同，收回所购住房，购房家庭承担相应经济和法律责任。
2、工作人员徇私舞弊追究刑事责任
对有关单位和开发企业工作人员在自住型商品住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
更多详情可登陆北京市住建委官网了解。
自住型商品房申请条件是什么
什么是自住型商品房？自住房和普通商品房有何不同自住型商品住房，是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格大约比周边商品住房低30%，面向全市的符合限购条件的家庭。
与普通商房不同点：
1、价格差别：自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
2、户型差别：普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，较大也不能超过140平米(建筑面积)。
3、购买条件差别：目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税；名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。
4、转让限制：普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地*款等，且不得再次购买自住型商品房。
经纪适用房怎么转成商品房？
一、经适房转商品房的前提
经适房转成商品房一定要满五年，这5年如何计算，从契税发票上的日期算起即可。
二、经适房转商品房所需材料：
1、户口本;
2、双方身份证及复印件(最少3张);
3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);
4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);
5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);
6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;
7、房本及复印件。
三、经适房转商品房流程：
1、门口咨询台领取网签号;
2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、缴纳契税。
5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
7、登记过户排号等待办理过户。
8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
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