封闭管理是什么意思?，资金封闭管理
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封闭管理栏目
市场翘首以盼的深圳市配售型保障性住房管理办法对外发布。
5月28日，深圳市住房和建设局发布通告称，为了规范深圳市配售型保障性住房的配售和管理，根据国家有关配售型保障性住房的政策规定，深圳市住房和建设局组织起草了《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》（下称“意见稿”）。
这意味着深圳市配售型保障性住房的管理正式进入了新的阶段。意见稿明确，申请购买配售型保障性住房需要满足深户、在深圳无自有住房（3年内未转让过或者因离婚分割过自有住房）、申请人在深缴纳社保满5年（具备深圳市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，在深缴纳社保满3年）等条件。
此外，深圳市配售型保障性住房也将实行现房配售，并且实施严格封闭管理。在售价方面，配售型保障性住房项目配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。
根据《深圳特区报》，配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。据了解，配售型保障性住房以小户型的一居室和两居室为主。
意见稿发布后，深圳的住房保障系统基本与全国接轨。这也意味着，深圳原有的安居型商品房和人才住房等多种保障性住房并存的局面，将在这些类型的保障性住房销售完毕后逐步退出。
封闭流转
深圳此次发布的意见稿中，主要是对配售方式以及流转方式作出了明确。
根据意见稿，申请购买配售型保障性住房需要满足深户、在深圳无自有住房（3年内未转让过或者因离婚分割过自有住房）、申请人在深缴纳社保满5年（具备深圳市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，在深缴纳社保满3年）等条件。
此外，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。
意见稿明确，购房人需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，面向符合条件的对象转让，市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。发生回购的，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。
同时，此次意见稿中还对配售型保障性住房的配售价格做出规定。意见稿指出，配售型保障性住房项目的配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。
无论是配售价格还是流转方式，配售型保障性住房与深圳过往的可售型保障房均有较大的区别。此前，深圳可售型保障房的配售价格主要以周边市场价格来厘定，且部分可售型保障房也在交易后满一定年限后，可以取得完整产权。
以人才住房为例，根据深圳市住房和建设局此前发布，人才住房在签订买卖合同满10年的可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。人才住房售价为届时同地段市场商品住房售价的60%左右。
这无论对商品房市场或者是对真正有需求的购房者而言，都在往积极的方向上行进。一位有意申购深圳保障房的人士告诉21世纪经济报道记者，“配售型保障性住房采用了成本定价不与商品房价格挂钩，符合保障房的性质。这样一码归一码，能让真正有需求的人买到房子而不再是被市场的行为左右。”
逐步接轨
在配售型保障房的管理办法出台之前，深圳已经在建设配售型保障房上发力。根据去年年底发布的《深圳市2024年住房发展年度计划》，深圳新开工建设筹集住房14.5万套（间）。其中，保障性住房建设筹集10万套（间），包括配售型保障性住房1.5万套，公共租赁住房1.5万套（间）（实物建设不少于1万套），保障性租赁住房7万套（间）。
这些配售型保障性住房的区位条件也分布均衡，划片区来看，龙岗区共筹集3000套，宝安区、福田区也在2000套以上，南山区则有1720套，龙华区也有1500套的规模。上述区域均为深圳的核心区域，对申购人而言有望实现“职住平衡”。
更为重要的是，配售型保障房的管理办法出台有助于推动深圳保障房系统的建设，形成商品房、保障房的良性互动。
一位深圳的房企人士在意见稿发布后告诉21世纪经济报道记者，“从经济层面，新的管理办法在一定程度上将保障房和市场上大部分的商品房区隔开来，避免了之前可能存在的保障房与商品房同质化的情形；此外，保障房与商品房市场形成‘双轨制’，商品住房需更聚焦改善型需求。房企需调整产品线，减少中小户型刚需盘供应，转而开发中大户型、高附加值产品以匹配市场新格局。”
上述房企人士续称，此次对于面积以及流转范围的限定也是从制度层面拉平了各方差距，使保障房不再具备金融属性，这也是对过往保障房不能形成真正保障的情形进行纠偏。“短期内，这可能对刚需盘形成冲击，但长期看或促使行业聚焦产品力竞争，推动房地产市场向更健康、可持续的新发展模式转型。”
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封闭管理叛逆期的孩子的学校
2月3日召开的
2021年全省教育工作会议上传出消息
江苏各地各校要细化
寒假期间校园管理和人员管控方案
中小学校园原则上实行封闭式管理
会议要求
●学校教职工原则上不跨省出行，引导学生和家长非必要不出省。
●严格执行师生及家庭成员健康状况“日报告”“零报告”制度。
●高校要对留校学生实行健康日报告和外出请假审批制度，并做好服务保障。
●各职业院校要安排专人跟踪管理所有顶岗实习学生，全面掌握学生的实习地点、疫情防护措施等重要信息。
●要制定离校师生“一人一档”信息台账。
●开学前14天，所有师生员工做好每天的体温检测和记录。
●对有中高风险地区所在设区市行程史的师生员工要查验7天内核酸检测阴性证明，中高风险地区师生员工暂不返校。
●要按照当地疫情防控指挥机构要求，严格做好校外培训机构疫情防控的指导工作。
省教育厅厅长葛道凯说
要关心关爱留校困难学生
要高度重视、梳理排查
确保在学生最需要资助的时候
将资助资金及时足额发放
将好事办好、实事办实
针对少数家庭经济困难学生
寒假留校、就地过年的情况
要加紧精准摸排
通过启动临时困难补助
提前发放春季助学金等方式
确保困难学生特别是受疫情影响困难学生
“求助有门、受助及时”
此外，寒假期间，各地严查违规组织学生集体补课、上新课等活动；严禁以各种名目举办补习班、培优班、提高班等；严禁教师到社会办学机构兼职从事面向中小学生的收费学科辅导补课；严禁从事有偿家教。各地各校设立监督举报电话，主动接受社会监督，对有令不行、有禁不止者，按照有关规定坚决查处，严肃问责。
葛道凯说，各地各校要根据疫情变化，随时做好延期开学和线上教学的各项准备工作。高校要优化调整春季学期教学计划和校历安排，制定开学后两周内线上教学预案。
来源：交汇点
来源： 扬州发布
保障性住房封闭管理
来源：半岛都市报
23日，教育部召开新闻发布会，介绍2021年春季学期学校疫情防控和教育教学工作有关情况。会上要求，春季开学后，高校将执行校园封闭式管理，坚持非必要不出校。
科学制定教学预案
教育部要求，各地和高校要统筹推进疫情防控和教育教学工作，科学制定疫情防控常态化条件下的教学方案和突发疫情的在线教学应急预案。
分类制定学习方案
针对不同群体的不同情况，各高校坚持常规教学与非常规教学相结合，对正常返校和未能按时返校的学生制定针对性的学习方案，对补考、重修、毕业设计等特殊教学环节进行详细部署。
探索线上线下有机融合的教学方式
各高校探索线上线下有机融合的教学方式，激励老师参与到线上教学中，鼓励教师灵活运用多种教学方法为学生深度学习创造条件。提供优质的网络学习资源，支持学生运用多样化在线平台培养和提升自主学习能力，充分整合现有在线课程资源，加快提升在线教育步伐。
原则上不组织大规模集中性的校外实习
学生春季返校后，各高校进一步加强校园管控，原则上不组织大规模集中性的校外实习、社会实践和企业参观考察等活动。必须赴校外开展的实习、实践类课程，应根据学校疫情防控要求以及实习实践地区和单位要求，在保证学生安全的前提下进行。
出校需严格履行申请审批制度
教育部要求，加强校园日常管理。执行校园封闭式管理，坚持非必要不出校、非必要不出境、非必要不聚集、非必要不前往中高风险地区，有特殊情况确需出校的，严格履行申请审批制度。加强师生员工及共同居住家庭成员身体健康、旅居信息、出境入境及接待来自中高风险地区的校外人员情况监测，执行每日晨午检的工作机制，对缺勤人员及时追访上报。严格学生和教职员工宿舍管理，制定宿舍防控工作方案，对学生宿舍实行专人负责制。注重校内后勤人员的健康防护和监测排查，杜绝安全隐患。
作业、手机、课后、校外培训…
还有这些新要求
在23日召开的新闻发布会上，大家关心的中小学生作业、手机、课后、校外等问题，教育部也有了新要求。
教育部要求，新学期中小学教育教学重点抓好这几项：
提高课堂教学效率与质量。注重差异化教学，特别是对学习有困难的学生，要加强个别辅导帮扶。
强化作业管理。严格按照规定控制作业总量，确保难度水平符合学生实际。坚决克服机械、无效作业，杜绝重复性、惩罚性作业。不得给家长布置或变相布置作业，不得要求家长检查、批改作业。
提高课后服务水平。推动落实义务教育学校课后服务全覆盖，时间安排要与当地正常下班时间相衔接，切实解决家长接学生困难问题。
对家庭困难、身体残疾、随迁子女、留守儿童、返乡儿童等特殊学生群体，加强教育关爱，坚决防止辍学反弹。
按照“有限带入校园、禁止带入课堂”的要求，细化手机管理措施。要准备好必要的手机统一保管装置。
建立健全学生心理状况报告制度，及时化解处置突出问题。
高度重视校园安全管理，坚决遏制学生欺凌事件发生。
严格规范校外培训机构，进一步加大治理力度，坚持依法治理、标本兼治，从严审批培训机构，强化培训内容监管，规范培训服务行为。
图：新华视点
教育部基础教育司司长吕玉刚表示，各地要推动落实义务教育学校课后服务全覆盖，每个学校都要做起来。在时间安排上，要与当地正常下班时间相衔接，切实解决家长接学生困难问题。要丰富课后服务内容，指导学生尽量在校内完成作业，帮助学习有困难的补习辅导。
疫情封闭管理
来源：西安发布微博
【关于进一步加强疫情防控工作的通告】为应对我市严峻复杂的新冠肺炎疫情形势，坚决阻断病毒的扩散蔓延，确保人民群众生命健康安全，现就进一步强化疫情防控相关措施通告如下：
一、请广大市民群众坚持非必要不离市。确因特殊情况需离开的，开具证明，履行相关审批手续。
二、全市小区（村）、单位实行封闭式管理，进出人员持单位开具的确需到岗工作的证明。“红事”停办，“白事”从简，并提前报社区（村）备案。快递行业实行非接触式配送。
三、市民群众一般居家生活，每户家庭每2天可指派1名家庭成员外出采购生活物资，其他家庭成员除参与疫情防控、生病就医以及急需工作以外，一般不外出。
四、水电气暖和通讯、物流等城市运转保障行业，需连续生产的企业单位，以及与居民生活密切相关的超市、便利店、农贸市场、医疗机构正常营业，严格通风消杀、扫码测温，实施预约、错峰、限流措施。上述单位行业从业人员持单位开具的证明进出小区。
五、个体诊所暂停营业，影剧院、KTV、网吧、线下教育培训机构等非涉及群众生活必需的场所暂停营业。餐饮场所暂停堂食。宗教、民间信仰场所暂停开放。
六、暂停举办大型会议、活动、论坛、演出、展销促销等，暂停游园、庙会、集市、民俗、广场舞等活动。
七、全市中小学校、幼儿园停课；大学实施封闭式管理。福利机构、养老服务机构、精神卫生机构、公安司法行政监所实行全封闭管理。
八、暂停客运班线，城市公共交通工具减少发车班次，出租车、网约车不得进入中高风险地区，不得出市运营。
九、全市各级党政机关、事业单位除基本保证运转的人员外，其他人员就地转为志愿者，主动到社区（村组）报到，参与疫情防控工作。保证运转的工作人员持单位开具的证明进出小区。
十、出现发热、咳嗽等症状第一时间向社区（村）报告，按照疫情防控有关规定到指定医院发热门诊就诊，严禁瞒报、漏报、迟报。
十一、严禁恶意造谣传谣、谎报瞒报疫情、发布不实信息。
以上措施自2021年12月23日0时起执行，停止执行时间另行通知。属地政府部门将公布服务电话，为有特殊需求的市民群众提供服务。
西安市新冠肺炎疫情防控指挥部
2021年12月22日
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