在现实生活中，因房屋租赁产生的纠纷时常发生。因租赁情况的不同，对于房屋租赁合同的模板设置也并不能做到完全统一，但房屋租赁合同的主要内容应当具体而明确。正规的房屋中介准备的合同内容比较完备，进行一般审查即可，但也存在很多个人与房东直接签署租赁合同的情形，这种情况下对于合同的审查就要更加注意，以防发生纠纷，导致利益受损。
首先是关于租赁期限以及租金及其它费用的条款。在房屋租赁合同中，租赁房屋的起止日期和交付日期需要在租房合同上填写清楚。关于租金的问题，应当将租赁方式如月租、年租等、采用哪种方式支付租金，如现金、银行转账等、以及租户需要支付租金的日期列明。此外，涉及到水电气费、房屋装修、装饰装修等费用，分别由谁承担也均需明确。需要特别注意的是，根据法律规定，承租人擅自对房屋进行装饰装修的，需要经出租人同意，至于费用问题有约从约，无约不得请求出租人补偿。如果未经同意，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，装饰装修产生的费用也由承租人自行负担。此外，押金被扣是在房屋租赁合同中经常出现的问题。所以押金的数额以及退还条件及时间一定要明确的写在合同当中，以避免因此产生的纠纷。
其次，关于房屋的维修问题。根据法律规定，如果屋内设施发生自然损坏，租客应当及时通知出租人进行维修，也可在经出租人同意后代为维修。如果因为维修导致租客不能居住，可以协商要求减少租金或者延长租赁期限。但如果因为租客原因造成损坏，则租客需要承担相应的维修或赔偿责任。最后是关于违约责任承担以及合同解除的问题。
最后，对于因前款问题而产生的违约责任需要具体而明确，如出租房未按照约定时间交付房屋或提前收回房屋、承租方提前停租或未按照约定时间向出租房支付租金，则均需向对方支付事先约定的违约金。在合同解除中除出租方能够行使法定解除权的情形外，还需约定约定承租方都能够行使法定解除权的情形，如甲方延迟交付房屋或者有其它违约行为致使租赁合同不能实现、存在房屋征收等不可抗力情形等。当然，如果双方能够协商一致，也可提前解除合同。除上述需要特别注意的内内容条款外，房屋情况诸如具体地理位置、房屋内家电状况、房屋是否可以转租以及租赁合同到期时承租人享有的优先承租权等信息也需尽数约定在房屋租赁合同中。房屋租赁市场范围极广，在寻找房源时一定要对合同内容加以细查，以规避合同内的潜在风险。
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