回迁房多要的平米咋计算,北京通州拆迁能给多少钱

拆迁安置 编辑:明锦

一、回迁房多要的平米咋计算

回迁房多要的平米通常按以下方式计算:

首先,依据当地的回迁政策及相关规定来确定计价标准。一般会有明确的每平米单价,此单价多参考周边类似房屋市场价格等因素综合制定。

其次,多要的平米数乘以该计价单价,得出需额外支付的金额。比如回迁政策规定每平米单价为 5000 元,你多要了 10 平米,那么额外费用就是 5000×10 = 50000 元。

再者,有些地区可能还会考虑房屋的楼层、朝向等因素对价格进行一定调整。若多要的平米对应的房屋楼层较好或朝向佳,单价可能会在此基础上适当上浮;反之,若存在不利因素,单价可能会相应下浮。具体计算方式和调整规则要以当地回迁安置方案为准。

二、北京通州拆迁能给多少钱

北京通州拆迁补偿金额没有固定标准。

其补偿通常综合多方面因素确定。一是房屋价值,依据房屋结构、面积、装修等评估作价。二是土地性质,国有土地和集体土地上房屋补偿有差异。三是区位因素,不同地段补偿不同。

例如,对于合法的住宅房屋,可能按市场评估价给予补偿,同时还可能有搬迁费、临时安置费等。经营性房屋除上述补偿外,还会补偿停产停业损失。集体土地房屋拆迁,宅基地会按规定补偿,房屋按重置成新价结合区位等评估。所以,通州拆迁具体补偿金额需结合实际拆迁项目及房屋等具体情况,由专业评估机构评估并经法定程序确定。

三、安置协议合并怎么写

安置协议合并需明确各方主体信息,包括姓名、地址、联系方式等。

详细说明合并的安置事项,如安置房屋的具体位置、面积、户型等情况。对补偿方式及金额进行清晰罗列,是货币补偿还是房屋产权调换等,明确补偿款数额或产权调换的具体安排。

约定安置时间及交付标准,确保双方对安置时间节点和房屋交付状态有一致认知。同时,要注明违约责任,如一方未按协议履行应承担的责任及赔偿方式。

还应就争议解决方式达成共识,如协商、仲裁或诉讼等。以下是一个简单示例:

甲方:[姓名] 地址:[具体地址]

乙方:[姓名] 地址:[具体地址]

鉴于[合并安置原因],双方经协商一致,达成如下安置协议合并内容:

1. 安置房屋位于[具体位置],面积[X]平方米,户型为[具体户型]。

2. 补偿方式为[货币补偿/产权调换],补偿金额为[X]元/房屋产权调换的相关具体安排。

3. 安置时间为[具体日期],交付标准为[房屋达到的状态]。

4. 若一方违约,应承担[具体违约责任]。

5. 争议解决方式为[协商/仲裁/诉讼]。

双方签字(或盖章):[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章]

日期:[签订日期]

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来源:中国法院网-安置协议合并怎么写,安置协议样本

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