一、土地房屋征收补偿款归谁所有
土地房屋征收补偿款归属视具体情况而定:
1. 若房屋为个人合法私有财产,征收补偿款归房屋所有权人。比如居民自建并取得产权证书的房屋,补偿款就归该居民。
2. 对于农村集体土地上房屋,若房屋是依法依规在集体土地上建设,且建房者符合相关规定,补偿款归房屋建造者及宅基地使用权人。例如经村集体同意建设的房屋。
3. 若土地房屋存在合法有效的租赁关系,在租赁期内被征收,适当部分补偿款应给予承租人,用于弥补其因征收造成的经营损失等。
4. 若土地房屋是共有财产,补偿款由共有人按共有份额分配。比如多人共同出资建房,按各自出资比例分配补偿款。
二、现在征地补偿标准一亩多少钱
征地补偿标准因地区、土地类型等因素差异很大,没有统一固定的一亩多少钱标准。
一般来说,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。比如,经济发达地区的征地补偿标准可能相对较高,一些城郊结合部的耕地,补偿可能每亩达到数万元甚至更高。
而对于不同类型土地,像耕地、林地、草地等补偿也有所不同。通常耕地的补偿相对较为可观。
此外,地上附着物和青苗的补偿标准,也由当地政府规定。在实际征地中,会根据具体地块情况,按照法定程序评估确定补偿数额,以保障被征地农民的合法权益。
三、农村土地征收补偿款归谁所有
农村土地征收补偿款归属需视情况而定:
1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为土地归集体所有,此款用于集体发展等。
2. 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。比如农民在土地上种植的庄稼、搭建的房屋等附属设施的补偿,归其本人。
3. 安置补助费根据不同情况分配。由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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