一、本人70年代开荒土地征收补偿归谁
关于70年代开荒土地征收补偿归属问题,需从以下几方面分析。
首先,需明确开荒土地的所有权性质。我国土地分为国家所有和集体所有,开荒土地通常属于集体土地。
其次,虽然是个人开荒,但这并不意味着个人就拥有该土地的所有权。一般情况下,征收补偿中的土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地所有权归集体,集体组织可依据相关规定和民主程序,对该费用进行合理分配使用。
然而,对于地上附着物及青苗补偿费,应归属于所有者。若在开荒地种植了农作物、建造了相关附属设施等,这部分补偿是对实际投入和产出的补偿,应给予实际投入者。
此外,若开荒者与集体经济组织此前有关于开荒土地权益的约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,应按照约定来确定补偿归属。总之,开荒土地征收补偿不能简单认定归个人或集体,要综合考虑土地所有权、地上附着物等多方面因素。
二、土地一半在征收范围边上能征收吗
土地是否能征收,并不单纯取决于其处于征收范围边上。关键在于征收的合法性依据及具体规划。
从合法性角度,征收需有合法的审批手续,符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。若征收活动经过法定程序获得批准,且征收目的是为了公共利益等合法事由,那么从法律层面具备征收基础。
关于处于征收范围边上的一半土地,若整体征收规划中有对该部分土地的需求,例如该土地对于实现征收后的整体建设项目功能完整性有必要,或者与周边已纳入征收范围的土地存在紧密关联性、整体性等,那么这一半土地有被征收的可能性。但如果从规划角度,该部分土地并不影响整体征收项目的实施,且有合理的分隔处理方式,也可能不被纳入此次征收范围。具体要结合相关规划文件、征收决定等进行综合判断。
三、个人承包土地后征地补偿怎么分
个人承包土地后涉及征地补偿分配,需区分不同补偿项目:
一是土地补偿费。归农村集体经济组织所有。因为土地所有权归集体,这部分补偿是对集体土地所有权丧失的补偿。但集体经济组织可依照法定程序,在本集体经济组织内部分配该款项,分配方案通常需经村民会议讨论决定。
二是安置补助费。主要用于安置失地农民。若由农村集体经济组织安置,该费用支付给集体经济组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
三是地上附着物及青苗补偿费。归附着物及青苗的所有者,即实际投入建设、种植的个人。这是对承包者在承包土地上投入的直接补偿,以弥补其因征地造成的损失。
总之,个人承包土地后的征地补偿分配,要依据不同补偿项目的性质和用途,依法依规进行合理分配,保障各方合法权益。
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