一、土地征收十年不动工建房有补偿吗
土地征收后十年未动工建房,通常是有相应处理及补偿情况的。
根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。征收土地后,超过规定时间未动工开发建设的,将面临不同的处置措施。若已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。该土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在这种情况下,对于因土地征收导致权益受损的原土地使用者,虽没有直接针对未动工建房的专门补偿,但如果土地被收回后恢复耕种,原土地使用者可重新获得土地的耕种权益。若因前期征收造成了相关经济损失,如地上附着物的拆除等,可依据实际情况,通过协商或法律途径要求给予合理补偿。不过,具体能否获得补偿以及补偿的方式和数额,需结合当地政策、征收协议及实际情况来确定。
二、土地被征收几年没动工可以收回吗
土地被征收后几年没动工,在符合一定条件下可以收回。
根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于征收的土地,如果是已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
对于城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
因此,土地征收后若出现长期闲置未动工的情况,达到法定年限且不存在合理免责事由,政府有权依法收回土地。但具体操作需严格遵循法定程序和要求。
三、土地征收十几年没有开发怎么补偿
土地征收后十几年未开发,可根据不同情况处理及获得补偿:
1.**土地闲置规定**:依据相关规定,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的,可无偿收回土地使用权;已办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年以上未动工建设的,应缴纳闲置费。征收土地后长期不开发属于闲置土地行为。
2.**农民权益维护**:农民可向当地自然资源主管部门反映情况。经核实后,若土地符合闲置认定条件,政府可能会收回土地,恢复耕种。若土地闲置给农民造成经济损失,农民可通过行政复议或行政诉讼要求给予合理补偿。补偿通常包括因土地闲置导致的预期收益损失等,但需提供相应证据证明损失情况。
3.**重新开发补偿**:若后续土地重新开发,应按照新的征收补偿标准给予农民补偿,保障农民合法权益。
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