一、拆迁安置房抵押贷款能贷多少
银行给房子估个价，然后根据房价来给你放贷，贷款金额可能占房价的50%-80%之间。
你的信用好不好，收入稳不稳定都会影响你能借多少钱。
每个地方的贷款规定都不一样，具体能借多少要按照你们那里银行的规矩办。
要想用拆迁安置房抵押借钱，得提供身份证、房产证还有收入证明什么的给银行看，银行看了没问题才能借。
另外记住别忘了还款，免得到时候还不上钱，房子就被银行收走了。
所以说，贷款额度是由很多因素决定的，你申请贷款前最好先弄清楚这些规定，再根据自己的实际情况做打算。
二、拆迁安置房的交易合同是否无效
依据相关法律法规，拆迁安置房屋的交易协议若经合法成立，且符合意思表示真实等诸项前提，则认定其具备有效性。
首先，订立此类合同时的当事人必须具备相匹配的民事行为能力。
就个人而言，若身为合同签署方，便须满足我国《中华人民共和国民法典》中对于民事行为能力的具体规定。
换言之，作为合同主体的自然人务必要是拥有完整行为能力的个体。
至于签订合同的主体若为法人或非法人团体，因其行为能力多有差异，故仅当法人或非法人团体在登记许可的经营范围内进行经济活动时，其行为方能具备法律效应，而法人或非法人团体在此范围内缔结的合同，也将受到法律的强力庇护。
订立合同的当事人在意思表示方面必须真实无误。
这是所有民事法律行为得以生效的先决条件。
若合同当事人的意思表示存在瑕疵，或通过欺骗、威胁等手段进行，抑或是趁对方危难之际、逃避法律责任或在违背真实意愿的情形下进行，皆可能导致合同无法产生法律效力。
最后，合同的内容及目的要严格遵守法律、行政法规的强制性规范，杜绝违规行动并遵循公众道德观念。
不可令合同内容与目的违反国家法律法规的“强制性规定”；在法律、法规尚未作明文规定之时，更应坚决避免触犯国家相关规章制度中的“禁止性规定”。
同时，合同的内容和目的严禁侵犯他人权益，损害国家、社会公共利益。
另外，在法律明确规定的情况下，合同还需依照法定形式订立。
三、拆迁安置房多久能够办房产证
通常情况下，您在收到拆迁安置房后90天内即可获得相应的房产证书。
这主要根据您与相关单位或机构所签订的拆迁安置合同中的登记期限进行约定的。
若是拆迁安置房尚处于建设阶段且未完成，则应自该房屋正式投入使用那天开始计算，满90日后予以办理房产证书；若拆迁安置房已经竣工并具备入住条件，那么房产证书的颁发时间应从您与相关单位或机构签署合同时算起，满90日后方可办理。
值得注意的是，拆迁安置房的种类一般可分为两大类：第一类是因国家重大公共项目（如重大市政基础设施）启动对居民住房实施拆迁建造的相关配套商品房以及政府特批可供选购的中低价商品房；另二类是因为房地产开发等原因实施的拆迁活动，由拆迁公司通过其他方式进行安置或者代替被拆迁者购买的中低价位商品房。
《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条
房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
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来源：头条-拆迁安置房多久能够办房产证，拆迁安置房多长时间能拿到房产证